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Hipoteca
Yo me compre un piso, el cual esta escriturado unicamente a mi nombre, y la hipoteca tb. Mi pareja quiere darme 5 millones de pesetas para pagar parte de esa hipoteca. Cuales son los tramites q debo seguir?, es necesario cambia las escrituras a nombre de los dos??, puede decirme luego hacienda q de donde han salido esos 5 millones y penalizarme con algo???. Muchas gracias
Puedes hacer que tu pareja te compre un porción del piso, en contrato privado o público. Esto lleva los consiguientes gastos e impuestos.
Puedes hacer que tu pareja te conceda un prestamo, si se articula como hipotecario es necesario notario y registro.
Si no haces nada y hacienda te inspecciona considerarán que has obtenido en el ejercicio 5 mm de pesetas, cantidad que no has declarado hacienda.
Consulta a un abogado, ya que el hecho de ser pareja dará lugar a un mismo trato que un matrimonio, por lo que los pagos actuales al banco por la hipoteca podrían llegar a considerarse como hechos por ambos "cónyuges", aunque el piso se adquirió como privativo.
Puedes hacer que tu pareja te conceda un prestamo, si se articula como hipotecario es necesario notario y registro.
Si no haces nada y hacienda te inspecciona considerarán que has obtenido en el ejercicio 5 mm de pesetas, cantidad que no has declarado hacienda.
Consulta a un abogado, ya que el hecho de ser pareja dará lugar a un mismo trato que un matrimonio, por lo que los pagos actuales al banco por la hipoteca podrían llegar a considerarse como hechos por ambos "cónyuges", aunque el piso se adquirió como privativo.
Pues que seais felices y que comais perdices.
Ahora habrá que ver el regimen matrimonial: gananciales o de separación de bienes. En principio gananciales.
En cualquier caso podriais abrir una cuenta conjunta, donde cada uno aporta lo que le da la gana, y tu pareja 5 mm más. Y si os da la gana destinais el dinero al pago de la hipoteca.
Yo personalmente no gastaría dinero en notario ni compraventas... pero es una opinión. Lo interesante será que podais practicar deducción fiscal por es amortización anticipada.
En mi caso personal te diré que el piso en el que vivimos fue comprado por mi mujer cuando estaba soltera. Al casarnos unificamos nuestras cuentas y todos mis millones se fueron a pagar al banco (aprovechando al máximo las deducciones fiscales) y a satisfacer los ocultos vicios de compra compulsiva de mi mujer (es broma).
Ahora habrá que ver el regimen matrimonial: gananciales o de separación de bienes. En principio gananciales.
En cualquier caso podriais abrir una cuenta conjunta, donde cada uno aporta lo que le da la gana, y tu pareja 5 mm más. Y si os da la gana destinais el dinero al pago de la hipoteca.
Yo personalmente no gastaría dinero en notario ni compraventas... pero es una opinión. Lo interesante será que podais practicar deducción fiscal por es amortización anticipada.
En mi caso personal te diré que el piso en el que vivimos fue comprado por mi mujer cuando estaba soltera. Al casarnos unificamos nuestras cuentas y todos mis millones se fueron a pagar al banco (aprovechando al máximo las deducciones fiscales) y a satisfacer los ocultos vicios de compra compulsiva de mi mujer (es broma).
