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hipotecar bien ajeno

15 Comentarios
 
Hipotecar bien ajeno
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22/11/2010 22:56
HIPOTECAR BIEN AJENO..¿de que delito o delitos estariamos hablando? ¿que articulos del codigo penal estarian referidos?..MUCHAS GRACIAS
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22/11/2010 23:12
mmm, yo no conozco ningún delito como tal con esa nomenclatura...
Sin saber exactamente el caso, no se puede decir si existe delito o no.
En todo caso será algo civil, no penal, por lo que parece.
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22/11/2010 23:20
¿no tiene ninguna relación con eriquecimiento ilicito?, ¿apropiacion indebida continuada?.. en fin..como que me cuesta creer que no haya nada penal en esta conducta además de los diferentes burofax que se le ha enviado para que lo aclare y la retire y que hace caso omiso.
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22/11/2010 23:29
Si no explicas el caso, imposible echarte una mano....
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22/11/2010 23:30
Alguien no fue ese día a clase, porque si lo hay.
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23/11/2010 01:41
lo explico:
1 escrituración e hipoteca en el mismo acto obviando un contrato privado
2 demandada po la propiedad en la actualidad consta en el registro como propietaria de solo una parte indivisa del 50%, pero con una hipoteca constituida por ella que afecta al 100% de la propiedad, o sea tambien a la otra parte indivisa que no es de su propiedad.
3 dicha hipoteca, constituida por ella, y de la cual es benficiaria absoluta, se niega a retirarla y a dar informacion requerida por la parte contraria.
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23/11/2010 10:05
¿Cuando se constituyó la hipoteca estaba a nombre del que hizo la hipoteca íntegramente?
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23/11/2010 11:14
Respecto a no cumplir con el contrato privado, eso no es delito, es simplemente incumplimiento de contrato, tema civil.

Hipotecar bien ajeno... no sé cómo lo habrá hecho.. Si ha falsificado algún documento, es culpable de un delito de falsificación de documento privado, pero si no ha falsificado nada, no hay delito.
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23/11/2010 17:00
lsd2--Cuando se constituyó la hipoteca estaba a nombre del que vendió en contrato privado, ella lo engañó diciendo que su ex estaba ilocalizable y necesitaba pasarlo a escritura publica de forma urgente xq sino la embargaban y asi podria pedir un prestamo y que luego lo arreglaría con su ex. Fué así como obtuvo la firma y en el mismo acto ella lo hipotecó a su nombre para afianzar su dominio sobre la vivienda.
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23/11/2010 17:57
Es que me hablas como si yo debiera saber de qué va el tema... ¿Ella? ¿El? ¿El ex? Hablando así no se acaba de aclarar nada. Tú en tu cabeza puedes tenerlo clarísimo, pero es necesario que expliques el caso pasito a pasito todo. Por ejemplo:

- A y B son copropietarios de una casa en proindiviso al 50%.
- A y B deciden separarse.
- Antes de divorciarse legalmente, A vende a B en contrato privado su mitad de una casa.
- B no cumple con su obligación de pagar su parte.
- B, sin tener aún la sentencia de dicvorcio hipoteca el 100% de la casa usando ese contrato privado como prueba de que la casa es suya al 100%, antes de elevar el contrato a público.
- A se queda sin un duro, pues B no ha pagado, y además, con media casa hipotecada a nombre de B.

¿Es eso lo que quieres decir? Si es así, confírmalo. Si no, te pido que lo expliques mejor.
Lo siento, soy un poco duro de mollera a veces.
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23/11/2010 18:21
- A y B son copropietarios de una casa en proindiviso al 50% en una compra por contrato privado
- A y B deciden separarse.
- en Pleno proceso de divorcio B se hace con la propiedad total engañanado al vendedor del contrato privado para obtener la firma y escriturarlo solo a nombre de B obviando el contrato privado y los derechoos de A y a su vez lo hipoteca el 100% de la propiedad
- A pone una demanda y recupera su mitad indivisa pero la hipoteca constituida por B sigue vigente
- A pide a B que le informe sobre la naturaleza de la hipoteca o bien que la quite. a lo cual B hace caso omiso.
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23/11/2010 19:18
Efectivamente, no hay ningún ilícito penal, o al menos yo no lo veo.
Es un tema civil. En principio, el banco con esa misma sentencia que reconoce que la casa es al 50% debe tomar las medidas necesarias.
Salvo mejor opinión, claro.
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23/11/2010 19:51
Podría ser estafa, manipula la verdad para engañar al banco, ya que en procedimiento civil se podría instar la nulidad de la garantía hipotecaria al igual que se logró recuperar el 50% de la propiedad.
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23/11/2010 23:40
Pues yo no acabo de ver estafa...
Ten en cuenta que en el momento de instituir la hipoteca la casa parecía ser de B a todos los efectos, pues como no cumplió el contrato de compraventa, fácticamente era suya.
Por otro lado, había un incumplimiento de contrato sobre el contrato privado de compraventa, pero no veo yo que un proceso civil como ese pueda ser origen de un ilícito penal.
Sin embargo no descarto la posibilidad de estafa, aunque difícil de argumentar.
Salvo mejor opinión, claro.
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24/11/2010 23:02
lsd2.. dices: pues como no cumplió el contrato de compraventa, fácticamente era suya.

La expresioón correcta seria: obvió un contrato de compraventa aproiandose de algo que no era suyo y para fortalecer dicha apropiacion indebida lo hipotecó...¿no crees?
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25/11/2010 11:27
Yo veo incumplimiento de contrato, tanto de B como del vendedor. Había ya un contrato anterior de compraventa, y ambos lo incumplieron, haciendo uno nuevo donde B era el único comprador.
Yo lo veo así. Un tema civil.
Que tú quieras buscarle todas las revueltas para que sea un caso penal, pues me parece bien. Desde mi punto de venta es un tema civil, aunque acepto la posibilidad que enfocado desde algún ángulo pueda llegar a ser penal, aunque yo no lo vea.