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Humedades vecino de abajo por patio/terraza de uso privativo que es cubierta o techo de la finca

3 Comentarios
 
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Juan S
pmoreno
22/11/2020 15:54
Por gastos de reparación ordinaria entiendo las pequeñas reparaciones, no el caso de esas filtraciones.
No obstante, puede haber dudas debido a la mala redacción de ese apartado de los estatutos..
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pmoreno
Juan S
22/11/2020 12:03
Muchas gracias por tu respuesta. Solo una pregunta mas, en los estatutos de la finca dice:

4.- Los titulares de elementos privativos del edificio, se hallen incluidos o no en su descripción, indicación que sera respetada integramente en su caso-, cuyos elementos tengan el acceso exclusivo a algún patio, balcón o terraza exterior, o interior, que no podrá ser cubierto tendrá el derecho de uso y disfrute de dichos elementos comunes, pero siendo de su cargo todos los gastos de limpieza y conservacion y reparación ordinaria.

Podria decirme si la reparacion de humedades por filtraciones en estos ultimos dias que llovió mucho, se pueden considerar "gastos de reparación ordinaria"?

Un cordial saludo
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Juan S
pmoreno
22/11/2020 11:02
Siendo comunitarios aunque de uso privativo, el asunto corresponde a la comunidad. Hay que comunicarlo al administrador.
Humedades vecino de abajo por patio/terraza de uso privativo que es cubierta o techo de la finca
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21/11/2020 21:08
Hola,

Tengo un patio/terraza de uso privativo que es al mismo tiempo cubierta/techo de la finca de vecinos y que esta bien mantenido limpio y cuidado. El vecino de abajo dice que le ha salido una pequena mancha de humedad en su dormitorio que esta justo debajo de la pared que divide mi patio/terraza con el patio/terraza de mi vecino de al lado que tambien esta justo encima de la vivienda del vecino de abajo y que tambien lo tiene bien mantenido y limpio.
Quien debe de ocuparse de gestionar este problema de la humedad del vecino de abajo?, yo como usuario del patio/terraza de uso privativo?, el vecino de al lado tambien como usuario de su patio terraza de uso privativo?, o la comunicad de vecinos al ser los patios terrazas al mismo tiempo cubiertas del edificio de la comuinidad?

Gracias!

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