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ilegalidad de comunidad
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- Tema: Ilegalidad de comunidad
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Ilegalidad de comunidad
Durante años hemos estado funcionando como una única comunidad. Hace un año hemos descubierto que según lo inscrito en el Rgtro de la Propiedad solo existe una propiedad horizontal, formada por viviendas, garajes y trasteros, catorce fincas independientes en las que se han construido chalets, una finca en copropiedad de los propietarios de viviendas y chalets, y otra finca independiente en la que hay una casa. Decir que la comunidad que ha estado funcionando hasta ahora no contempla coeficientes y solo incluye a los propietarios de viviendas, chalets y a la casa independiente. Algunos propietarios hemos decidido constituir la comunidad de la propiedad horizontal escrita. ¿Que problemas podemos tener?. El Rtro de la Propiedad ya nos ha expedido el libro de actas
Entiendo, salvo mejor opinión, que ninguno. No obstante, el que el Registro de la Propiedad inscriba el libro de actas no es sinonimo de que todo esté bien, sobre todo si este inmueble es anterior a que entrara en vigor la obligación de legalizar los libros de actas en los Registros de la Propiedad; antes se legalizaban en el Juzgado o ante notario. Lo necesario será hacerse con una copia del título de división horizontal, donde se describe el edificio o inmueble, allí se indicará cuales son los elementos comunes y cuáles los coeficientes de distrubución de beneficios y cargas bien por portal, por bloque, inmueble, etc. Si esto lo teneis claro no veo más problemas que los normales de una Comunidad numerosa.
Saludos
Saludos
