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impagos derrama para ITV

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Impagos derrama para itv
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25/04/2009 11:54
Buenos días,
Soy el presidente de una Comunidad de Vecinos y nos encontramos en una situación muy grabe. Existe dos problemas en la Comunidad que paso a comentarles:

- El primero es que tenemos que realizar unas obras en el edificio que son costosas pero obligatorias para poder pasar la ITV del edificio. Somos 24 vecinos y existen 9 propietarios que simplemente no pagan nada de nada (ni comunidad, ni recibos extras), el resto de los vecinos pagas los recibos extras aprobados desde hace tiempo en la Junta. Como estas personas no pagaban se procedió al los juicios monitorios (esto también supone un gasto para la comunidad de abogado, procurador, burofax, etc... que se supone que se recuperará más adelante), estos juicios monitorios siguen su curso desde hace 7 meses (le han llegado la notificación para que hagan alegaciones del impago, dicen que no pueden pagar y seguimos esperando). El problema es que como son muchas personas se debe en total 25.000 € (que cada mes es mas dinero que no pagan, mas denuncias por monitorios, mas burofax, etc) y la Comunidad no puede poner el dinero de las personas que no pagan (es mucho dinero y ya nos cuesta pagar lo nuestro) para hacer frente al pago de la empresa que nos estaba realizando las obras (estas obras se han parado y tenemos que indemnizar) y el ayuntamiento nos multará (pero la mayoría no nos negamos es que existen vecinos que no quieren pagar y el juicio monitorio se alarga muchísimo sin dar solución). Como tenemos que actuar y si de alguna manera se le puede imputar ese tipo de gastos (multa e indemnización) a los que causan el problema.

- Por otro lado estamos realizando arreglos de la pocería (por temas de grietas) es antigua y tienen perdidas que nos ocasionan grietas en el edificio. Existen arquetas en los locales del edificio que se tienen que arreglar pero dos de ellos (un bar y un taller) dicen que para entrar a ellos quieren 20.000 € uno por estar 10 días y otro que a cambio de arreglarle el bar 30.000€. Se le ha comentado que la ley estipula presentar los beneficios obtenidos en el ejercicio anterior y hacer un prorrateo de los días que se tendrá el negocio parado (les propusimos realizarlo cuando se fuesen de vacaciones pero da la casualidad que dicen que este año no tendrán vacaciones) y que no nos negamos a pagar lo que estipula la ley. Pues se niegan a poder acceder a sus locales y el problema es como anteriormente comenté que para pasar la ITV es obligatorio esas mejoras. Que pasa si nos multan y la indemnización a la empresa de la pocería por incumplimiento de contrato, quien se hace cargo?.

Muchas gracias por adelantado y un saludo.

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