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Impugnacion acuerdo reformas pago a partes iguales
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2 Comentarios
Impugnacion acuerdo reformas pago a partes iguales
Buenas
un cliente, según un acuerdo comunitario debe pagar la reforma de la fachada a partes iguales. Como tiene 2 locales le sale a pagar una barbaridad, cuando según coeficientes (según las escrituras) sería una cuarta parte de lo que le piden
eso se lo han dicho de palabra hace ya un mes o dos, pero les ha pedido reiteradamente copia de dicho acuerdo y no le hacen ni caso
estoy pensando de enviar un burofax solicitando que nos den copia de dicho acuerdo y del título (puesto que esta comunidad no tiene estatutos por ser muy antigua) según el cual se debe pagar a partes iguales entre todos los vecinos y no según coeficientes
se han puesto además muy chulitos diciendo que si impugnamos judicialmente el acuerdo le van a pedir daños y perjuicios
qué me recomendais que haga???envío burofax??? mi cliente quiere saber algo del tema. pero no sé si esparar, puesto que según la ley catalana hay dos meses para impugnarlo desde la notificación fehaciente del acuerdo para el propietario AUSENTE, o incluso un año si va en contra de la ley o de los estatutos o el título
muchas gracias
un cliente, según un acuerdo comunitario debe pagar la reforma de la fachada a partes iguales. Como tiene 2 locales le sale a pagar una barbaridad, cuando según coeficientes (según las escrituras) sería una cuarta parte de lo que le piden
eso se lo han dicho de palabra hace ya un mes o dos, pero les ha pedido reiteradamente copia de dicho acuerdo y no le hacen ni caso
estoy pensando de enviar un burofax solicitando que nos den copia de dicho acuerdo y del título (puesto que esta comunidad no tiene estatutos por ser muy antigua) según el cual se debe pagar a partes iguales entre todos los vecinos y no según coeficientes
se han puesto además muy chulitos diciendo que si impugnamos judicialmente el acuerdo le van a pedir daños y perjuicios
qué me recomendais que haga???envío burofax??? mi cliente quiere saber algo del tema. pero no sé si esparar, puesto que según la ley catalana hay dos meses para impugnarlo desde la notificación fehaciente del acuerdo para el propietario AUSENTE, o incluso un año si va en contra de la ley o de los estatutos o el título
muchas gracias
Pida en el Registro nota simple del titulo constitutivo y división horizontal de la finca, con los coeficientes de participación en la propiedad. Los estatutos están de más y no son obligados. Para que el acuerdo de partes iguales fuese válido habría de estar firmado por toda la comunidad al 100% e inscrito en el Registro, cosa nada fácil. Salvo mejor criterio
Puede elegir dos opciones.
1ª) Si su cliente fue convocado a la Junta General donde se tomó ese acuerdo y votó en contra, iniciar demanda judicial de impugnación de acuerdo, por no ajustarse a los coeficientes que constan en la escritura de división horizontal.
2ª Si ese acuerdo no se ha tomado en Junta, ni se le ha requerido de pago por escrito a su cliente, esperar a que la Comunidad, demande en el Juzgado a su cliente por falta de pago. Mientras su cliente puede consignar en el Jugado lo que le corresponda según sus coeficientes.
1ª) Si su cliente fue convocado a la Junta General donde se tomó ese acuerdo y votó en contra, iniciar demanda judicial de impugnación de acuerdo, por no ajustarse a los coeficientes que constan en la escritura de división horizontal.
2ª Si ese acuerdo no se ha tomado en Junta, ni se le ha requerido de pago por escrito a su cliente, esperar a que la Comunidad, demande en el Juzgado a su cliente por falta de pago. Mientras su cliente puede consignar en el Jugado lo que le corresponda según sus coeficientes.
