El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Indemnizaciones a arrendatarios afectados por la fecha del 1 de Enero de 2015

1 Comentarios
 
Indemnizaciones a arrendatarios afectados por la fecha del 1 de enero de 2015
perfil
14/12/2010 20:30
En el supuesto de un contrato suscrito antes del 9 de Mayo de 1985 y relativo al arrendamiento de un local para actividad comercial, contrato que se extingue por IMPERATIVO LEGAL según se estipula en la Disposición Transitoria Tercera Apartado B párrafo 3 de la LAU de 1994, es decir, en la famosa fecha del 1 de Enero de 2015 ¿tiene el arrendatario derecho a reclamar las indemnizaciones a las que hace referencia el artículo 34 de la misma ley?

La pregunta es pertinente porque en dicho artículo se describen las indemnizaciones que el arrendador debe hacer efectivas al arrendatario por (cito textualmente) :

"La extinción por transcurso del término convencional del arrendamiento "

dando la impresión que dicho "término convencional" se refiere a la extinción de un contrato cuya finalización ha sido pactada por ambas partes, lo cual no es aplicable cuando, como es el caso de la pregunta que realizo, la extinción se realiza por "imperativo legal"

perfil
15/12/2010 08:48
buenas leyjom,
Interesante pregunta..yo creo despues de pasar años dandole vueltas a estos temitas por interes propio...que si el contrato se rigue por la lau del 64 mas la disposicion transitoria 3 de la Lau 94 no seria de aplicacion lo que mencionas pero si seria aplicable a los contratos que se riguen por la lau del 94 osea a todos aquellos celebrados con posterioridad a la entrada en vigor de la misma lau del 94.
espero leer otras opiniones.
Un saludo a todos y buenos dias.