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inquilino cancela contrato ya firmado antes de comenzar

2 Comentarios
 
Inquilino cancela contrato ya firmado antes de comenzar
17/04/2012 15:36
He firmado un contrato de arrendamiento con un inquilino de un año de duración que entrará en vigor el próximo uno de mayo. La fianza está despositada en el IVIMA y hoy manifiesta su intención de no llevar a cabo el contrato.
En que situación legal quedo??
Puedo quedarme con la fianza por incumplimiento y porque no le he alquilado el inmueble a otras personas porque ellos mediante el contrato celebrado se comprometieron a ocupar la vivienda a partir del próximo mes.

Muchas gracias
.
17/04/2012 15:47
Hola, tú tienes derecho a que se cumpla el contrato o a reclamar los daños y perjuicios que te cause el incumplimiento.

La fianza podría compensar parte de esos daños y perjuicios, pero quizás éstos sean más altos.

En todo caso intenta llegar a un acuerdo, puedes pactar con la otra parte la rescisión del contrato teniendo como indemnización la cantidad depositada.

Jan
18/04/2012 11:35
Hola arjona. En su caso la mejor opción es la señalada en el último párrafo de la intervención del Sr dark satan.

Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.


Reciba un cordial saludo

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