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Inquilino me solicita segunda prórroga 6 meses covid
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3 Comentarios
Inquilino me solicita segunda prórroga 6 meses covid
Mi opinión al respecto es clara, el texto legal dice:
"...una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo máximo de seis meses,..."
Lo pone bien claro, una: no dos, ni tres. Y extraordinaria: una inmisión gubernativa en un contrato entre particulares debería siempre interpretarse de forma restrictiva.
No obstante lo anterior, en la web del "Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030" (vaya con el nombrecito) dicen que varias:
file:///C:/Users/user/Desktop/Decretos%20coronavirus/Pr%C3%B3rroga%20contratos%20de%20arrendamiento%20-%20Medidas%20sociales%20frente%20al%20coronavirus%20(COVID-19)%20-%20Ministerio%20de%20Derechos%20Sociales%20y%20Agenda%202030.html
A mi modo de ver equivocadamente, de hecho, véase la redacción del texto ministerial y se verá que está fuertemente contaminada por inclinaciones políticas, es casi panfletaria. Y eso lo ha dicho un ministerio, pero no un legislador, mucho menos un juez.
A mi modo de ver, pudede usted negarse, pero si lo hace y tiene que recurrir al Juzgado, en la práctica tardará lo mismo que si se la concede: es lo que pasa cuando las leyes se hacen con las tripas y no con la cabeza, que traen problemas.
¿Tiene usted pactado un recargo por demora en la entrega de llaves? ¿el inquilino es solvente, paga bien? ¿cuánto peso tiene en su decisión el uso que planea dar al piso una vez extinguido el contrato? ¿lo pouede lauilar por mucho más, o de alquilarlo la renta será parecida?
La decisión no es fácil.
"...una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo máximo de seis meses,..."
Lo pone bien claro, una: no dos, ni tres. Y extraordinaria: una inmisión gubernativa en un contrato entre particulares debería siempre interpretarse de forma restrictiva.
No obstante lo anterior, en la web del "Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030" (vaya con el nombrecito) dicen que varias:
file:///C:/Users/user/Desktop/Decretos%20coronavirus/Pr%C3%B3rroga%20contratos%20de%20arrendamiento%20-%20Medidas%20sociales%20frente%20al%20coronavirus%20(COVID-19)%20-%20Ministerio%20de%20Derechos%20Sociales%20y%20Agenda%202030.html
A mi modo de ver equivocadamente, de hecho, véase la redacción del texto ministerial y se verá que está fuertemente contaminada por inclinaciones políticas, es casi panfletaria. Y eso lo ha dicho un ministerio, pero no un legislador, mucho menos un juez.
A mi modo de ver, pudede usted negarse, pero si lo hace y tiene que recurrir al Juzgado, en la práctica tardará lo mismo que si se la concede: es lo que pasa cuando las leyes se hacen con las tripas y no con la cabeza, que traen problemas.
¿Tiene usted pactado un recargo por demora en la entrega de llaves? ¿el inquilino es solvente, paga bien? ¿cuánto peso tiene en su decisión el uso que planea dar al piso una vez extinguido el contrato? ¿lo pouede lauilar por mucho más, o de alquilarlo la renta será parecida?
La decisión no es fácil.
Muy buena y detallada respuesta Hoplon.
El caso como bien dices es que la web del ministerio lleva a confusión mientras que la ley a mi interpretación es "máximo seis meses"
Tengo seguro de impago, anteriormente a que sacaran la ley de ampliación por los 6 meses, ya me dijo que no se iba a marchar, que aunque paga no quiere marcharse.
Así que el día 1 de Octubre iniciare el procedimiento de rescisión del contrato.
Voy a ver que me dice el seguro.
De nuevo muchas gracias y agradecer la profundidad y detalle que has mostrado en tu respuesta.
El caso como bien dices es que la web del ministerio lleva a confusión mientras que la ley a mi interpretación es "máximo seis meses"
Tengo seguro de impago, anteriormente a que sacaran la ley de ampliación por los 6 meses, ya me dijo que no se iba a marchar, que aunque paga no quiere marcharse.
Así que el día 1 de Octubre iniciare el procedimiento de rescisión del contrato.
Voy a ver que me dice el seguro.
De nuevo muchas gracias y agradecer la profundidad y detalle que has mostrado en tu respuesta.
