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Inquilino no desaloja local
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Coincido con la respuesta de Jan. Si el arrendatario no le ha entregado las llaves del local ni lo ha desolojado, en términos jurídicos no ha puesto el local a su disposición, por lo que ni puede acceder al mismo, ni retirar los bienes que hay en su interior y cucho menos cambiar la cerradura o poner un candado.
Yo le remitiría un burofax, a la dirección que de él conste el contrato, informando de que el contrato expiró el día 5 de febrero y acordar fecha y hora para entrega de llaves, y devolución de la fianza en su caso.
Ante la inobsevancia del requerimiento interpondría demanda de desahucio por expiración del plazo convenido.
Un consejo es que, una vez finalizado el plazo de duración, no debería cobrar las mensualidades de renta, ya que ello podría ser utilizado por el arrendatario como prórroga del contrato por tácita recondución.
Yo le remitiría un burofax, a la dirección que de él conste el contrato, informando de que el contrato expiró el día 5 de febrero y acordar fecha y hora para entrega de llaves, y devolución de la fianza en su caso.
Ante la inobsevancia del requerimiento interpondría demanda de desahucio por expiración del plazo convenido.
Un consejo es que, una vez finalizado el plazo de duración, no debería cobrar las mensualidades de renta, ya que ello podría ser utilizado por el arrendatario como prórroga del contrato por tácita recondución.
Tengo entendido que los contratos de arrendamientos se prorrogan automáticamente sino se notifican por escrito antes de un mes de su finalización,eso te lo podra confirmar el abogado que contrates,que no debes tardar en buscar.
Yo se que la policia puede contactar con cualquier persona que se le ponga una denuncia,pero pregunta antes a tu abogado por si esto que te sugiero se puede hacer, acudir a la policía para poner una denuncia por no entregar las llaves el dia de fin de contrato y por supuesto reclamarle daños y prejucios por no poder alquilar denuevo el local hasta que realizen esta accion. con esta denuncia creo que tendras el justificante para la finalizacion del contrato o que este inquilino empieze a pagar las mensualidades porque opte a reanuadar el contrato.de todas formas ponte en manos de un abogado y suerte.
Yo se que la policia puede contactar con cualquier persona que se le ponga una denuncia,pero pregunta antes a tu abogado por si esto que te sugiero se puede hacer, acudir a la policía para poner una denuncia por no entregar las llaves el dia de fin de contrato y por supuesto reclamarle daños y prejucios por no poder alquilar denuevo el local hasta que realizen esta accion. con esta denuncia creo que tendras el justificante para la finalizacion del contrato o que este inquilino empieze a pagar las mensualidades porque opte a reanuadar el contrato.de todas formas ponte en manos de un abogado y suerte.
Hola E.Alvarez. Lamento comunicarle que usted NO puede cambiar la cerradura y desalojar las pertenencias del arrendatario. El contrato continuará en vigor hasta que su arrendatario haga entrega de las llaves.
Le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Inquilino no desaloja local
Hola. Soy arrendadora de un local cuyo contrato con el arrendatario expiró el día 5 de Febrero. A día de hoy no ha desalojado el local (mesas de oficina, sillas y un luminoso) ni ha devuelto las llaves. No contesta al teléfono, ni su esposa tampoco.Ha cambiado de casa y se niengan a darme la dirección. No ha aparecido despues de haberle dejado varios mensajes con dos familiares suyos.
A todo ésto hay que sumar que hay una persona interesada en alquilar el local, pero si no soluciono la situación pronto perderé al nuevo inquilino. Mis preguntas son:¿Puedo tomarme la libertad de desalojar yo misma el local? y/ó ¿Poner un candado o cambiar la cerradura aun teniendo el inquilino sus pertenencias dentro? Gracias de antemano. Un saludo
A todo ésto hay que sumar que hay una persona interesada en alquilar el local, pero si no soluciono la situación pronto perderé al nuevo inquilino. Mis preguntas son:¿Puedo tomarme la libertad de desalojar yo misma el local? y/ó ¿Poner un candado o cambiar la cerradura aun teniendo el inquilino sus pertenencias dentro? Gracias de antemano. Un saludo
