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Inquilinos se van
tengo unos inquilinos que llevan 2 años y un mes. me avisan con 1 mes de antelación que se marchan el 30 de abril, he hablado con ellos para poder en este tiempo enseñar la casa de nuevo, ya que necesito el dinero, y poder tenerlo alquilado el dia 1 de mayo y se han negado, me dicen que no les apetece que vaya nadie a casa,
mi pregunta es,, ¿¿que derechos tengo?? ¿que puedo reclamar? debo devolver la fianza? puedo hacer fuerza con que los contratos son por 5 años?
mi pregunta es,, ¿¿que derechos tengo?? ¿que puedo reclamar? debo devolver la fianza? puedo hacer fuerza con que los contratos son por 5 años?
Hola Schicharro,
En cuanto a que puedas entrar a enseñar la vivienda hay que mirar el contrato. Generalmente se pone como cláusula que el "Arrendatario debe permitir la entrada al Arrendador..."
En cuanto a las fechas, hay que calcular si la denuncia se ha realizado con la antelación suficiente, o lo han hecho demasiado tarde, en cuyo caso deberán abonar las cantidades que se deriven por esta razón.
Un saludo,
pmoreno@atlanteabogados.com
En cuanto a que puedas entrar a enseñar la vivienda hay que mirar el contrato. Generalmente se pone como cláusula que el "Arrendatario debe permitir la entrada al Arrendador..."
En cuanto a las fechas, hay que calcular si la denuncia se ha realizado con la antelación suficiente, o lo han hecho demasiado tarde, en cuyo caso deberán abonar las cantidades que se deriven por esta razón.
Un saludo,
pmoreno@atlanteabogados.com
¿cúal es la duración del contrato?
Dices "puedo hacer fuerza con que los contratos son por 5 años?
Tú como propietario, estás obligado a mantener al inquilino durante cinco años, si éste se quiere ir antes, lo puede hacer avisando con un mes de antelación a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Dices "puedo hacer fuerza con que los contratos son por 5 años?
Tú como propietario, estás obligado a mantener al inquilino durante cinco años, si éste se quiere ir antes, lo puede hacer avisando con un mes de antelación a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Si el contrato que tenéis pone que tienen que avisar con un mes de antelación y lo han hecho, ellos han cumplido con lo pactado. La obligación de alquiler del contrato es para ti por cinco años, pero ellos pasados un año de alquiler pueden irse cuando quieran avisando siempre en el tiempo que estipuléis en el contrato. No están obligados a enseñar la vivienda y mi consejo es que la enseñes una vez esté vacía porque enseñarla con los inquilinos dentro no da buena impresión. Suerte y que consigas volver a alquilarla pronto.
