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Inscripción inmueble antiguo en el Registro
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Inscripción inmueble antiguo en el registro
Mi madre tiene una casa con patio y huerta en el pueblo que heredó de su padre hace 60 años. No está escriturada, solo tiene la hijuela de la herencia, los recibos del IBI a su nombre y hemos realizado un informe pericial por un topografo donde se determina que la propiedad es correcta según el catastro.
No gustaría escriturarla a su nombre y después inmatricularla en el Registro. ¿Con la documentación que tenemos se podría realizar sin problemas? ¿primero ante notario para escriturarla y luego al Registro?
Gracias
No gustaría escriturarla a su nombre y después inmatricularla en el Registro. ¿Con la documentación que tenemos se podría realizar sin problemas? ¿primero ante notario para escriturarla y luego al Registro?
Gracias
la hijuela ya es su documento de propiedad, su escritura
si la hijuela es escritura pública, y su padre también tenía escritura pública de esa casa, puede registrarla
si la hijuela es escritura pública, pero su padre no disponía de escritura pública (o ella no la tiene), necesitará una nueva escritura pública para registrarla, pero el registro no es obligatorio, por lo que no veo necesidad de apurarse, salvo que se quiera hipotecar o, si tienen voluntad y ocasión de venderla, que sea una exigencia de un comprador
en cualquier caso, lo mejor es que lo consulte en una notaría, ya que la respuesta es gratis y fiable
si la hijuela es escritura pública, y su padre también tenía escritura pública de esa casa, puede registrarla
si la hijuela es escritura pública, pero su padre no disponía de escritura pública (o ella no la tiene), necesitará una nueva escritura pública para registrarla, pero el registro no es obligatorio, por lo que no veo necesidad de apurarse, salvo que se quiera hipotecar o, si tienen voluntad y ocasión de venderla, que sea una exigencia de un comprador
en cualquier caso, lo mejor es que lo consulte en una notaría, ya que la respuesta es gratis y fiable
Esa es mi duda, si una hijuela es un documento privado o una escritura publica. En ella pone "Hijuela de..... de todos los bienes que le han correspondido en el testamento de su difunto padre..."., dentro del documento firman mi madre, los coherederos y testigos, ademas de un tal "El Liquidador".
El escriturar la casa y registrarla se debe a que últimamente venimos teniendo problemas con el vecino porque se ha empeñado en que le falta terreno en la zona de la huerta y en que el muro que une nuestras casa no es medianil sino suyo, a pesar de que el compro esa casa hace solo unos años, ya estaba construida. Pues eso ante cualquier problema legal que pudiéramos tener en un futuro, queremos tener la casa Registrada.
El escriturar la casa y registrarla se debe a que últimamente venimos teniendo problemas con el vecino porque se ha empeñado en que le falta terreno en la zona de la huerta y en que el muro que une nuestras casa no es medianil sino suyo, a pesar de que el compro esa casa hace solo unos años, ya estaba construida. Pues eso ante cualquier problema legal que pudiéramos tener en un futuro, queremos tener la casa Registrada.
El problema que planteas aquí no es urbanístico, sino de derecho civil. Creo que deberías ir a un expediente de dominio y a otro de deslinde con el colindante, procedimientos que se siguen ante Juzgados civiles, no ante la administración urbanística. Quizás sería mejor que consultes en el foro de derecho civil.
