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Insolvente sin problemas
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Insolvente sin problemas
Una comunidad de vecinos. Un propietario que se niega a pagar su parte de coeficiente en unas obras y demás gastos, por valor de más de 12.000 euros. Posee dos locales y un piso. Se declara insolvente.
A simple vista (sin ser abogado) puedo imaginar que la ley actual dispone de recursos para obligar a hacer pagar a alguien. He leído una modificación de la L.P.H. y creo que, ahora, hay un procedimiento más sencillo. Por ejemplo, para embargarle.
Pero, ¿y si dicho propietario ha heredado los dos locales y no puede vender porque existe una cláusula testamentaria que así se lo impide? ¿podrían embargarle unos bienes que, aún siendo él el propietario, no son suyos porque debe traspasarlos a sus hijos (cláusula del testamento)? Si se trata, además de una mujer sola mayor de 60 años con una única vivienda (ésta sí es suya sin cláusula alguna), en la cual reside, ¿podrían embargársela?
Creo que sólo podemos embargarle los alquileres de los locales, pero ni siquiera están alquilados. Por lo demás, tenemos alguna posibilidad o estamos ante un caso de insolvencia sin solución???
Gracias.
A simple vista (sin ser abogado) puedo imaginar que la ley actual dispone de recursos para obligar a hacer pagar a alguien. He leído una modificación de la L.P.H. y creo que, ahora, hay un procedimiento más sencillo. Por ejemplo, para embargarle.
Pero, ¿y si dicho propietario ha heredado los dos locales y no puede vender porque existe una cláusula testamentaria que así se lo impide? ¿podrían embargarle unos bienes que, aún siendo él el propietario, no son suyos porque debe traspasarlos a sus hijos (cláusula del testamento)? Si se trata, además de una mujer sola mayor de 60 años con una única vivienda (ésta sí es suya sin cláusula alguna), en la cual reside, ¿podrían embargársela?
Creo que sólo podemos embargarle los alquileres de los locales, pero ni siquiera están alquilados. Por lo demás, tenemos alguna posibilidad o estamos ante un caso de insolvencia sin solución???
Gracias.
A ver si lo entiendo, dices que una mujer demás de 60 años tiene tres propiedades: dos locales comerciales y un piso. Tiene propiedad más usufructo en los locales con una cláusula testamentaria que impide vendérselos y debe pasarlos a sus hijos. Y el piso es suyo. Si quiere declararse insolvente, olvidaros de cobrar porque lo llevais claro. A mí me paso algo parecido en mi comunidad y aún estamos esperando. De todas formas, plantea una reunión de tu comunidad e ir a juicio. No sirve de nada, pero es mejor que no hacer idem.
