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Instalación de gas sin comunidad constituida
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Instalación de gas sin comunidad constituida
Buenos días,
Les explico la situación actual:
- Bloque de tres pisos con una vivienda en cada piso, más un local en el bajo.
- No hay comunidad constituida
- El sistema de calefacción actual es central y con la caldera situada en local. Los tubos parten de la caldera y atraviesan las viviendas (los mismos tubos), por lo que no es posible individualizar el sistema.
En mi vivienda deseo realizar instalación de gas natural, por lo que habría que hacer un nuevo cuadro y tirar tubos por la fachada.
Para la nueva instalación, tengo entendido que es necesario la aprobación del 33% de los vecinos que representen, al menos, el 33% de las cuotas de la comunidad.
Bien, explicado los puntos, tengo las siguientes dudas, por si me pueden ayudar:
1. ¿Es necesario constituir la comunidad antes de la instalación?
1.1 En caso de no ser necesario, ¿cómo podría recoger la autorización de los vecinos? ¿Un documento firmado sería suficiente?
2. ¿Es requisito legal individualizar la calefacción? ¿Podría servir como base obligatoria para la instalación del gas?
3. El local, ¿estaría incluido en el 33% indicado anteriormente?
Muchas gracias de antemano por la ayuda prestada.
Un saludo.
Les explico la situación actual:
- Bloque de tres pisos con una vivienda en cada piso, más un local en el bajo.
- No hay comunidad constituida
- El sistema de calefacción actual es central y con la caldera situada en local. Los tubos parten de la caldera y atraviesan las viviendas (los mismos tubos), por lo que no es posible individualizar el sistema.
En mi vivienda deseo realizar instalación de gas natural, por lo que habría que hacer un nuevo cuadro y tirar tubos por la fachada.
Para la nueva instalación, tengo entendido que es necesario la aprobación del 33% de los vecinos que representen, al menos, el 33% de las cuotas de la comunidad.
Bien, explicado los puntos, tengo las siguientes dudas, por si me pueden ayudar:
1. ¿Es necesario constituir la comunidad antes de la instalación?
1.1 En caso de no ser necesario, ¿cómo podría recoger la autorización de los vecinos? ¿Un documento firmado sería suficiente?
2. ¿Es requisito legal individualizar la calefacción? ¿Podría servir como base obligatoria para la instalación del gas?
3. El local, ¿estaría incluido en el 33% indicado anteriormente?
Muchas gracias de antemano por la ayuda prestada.
Un saludo.
