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invasion por el edificio colindante

3 Comentarios
 
Invasion por el edificio colindante
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Joo
18/03/2009 15:07
Cuando construyeron nuestro edificio dejaron la pared antigua de piedra que discurre de norte a sur y la cubierta sin alero en el lateral donde estaba esa pared. Al construir el edificio colindante retiro las piedras que formaban nuestra pared ocupando las placas de cada una de sus plantas el máximo espacio que había aunque no fuera de su propiedad.

Nuestra comunidad se ha dado cuenta al realizar una obra y comprobar que han invadido nuestra propiedad.

Las placas de hormigón que nos invaden están a un lado de sus pilares. Los pilares se encuentran en la propiedad del colindante.

Se puede perder la propiedad? como se recupera? que actuaciones y plazos hay?
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22/03/2009 18:17
Hola Joo,

Lo que tienen que haceres plantear una acción para recuperar su porción de propiedad pero, en este caso, al ser ocupada esta porción de terreno por una edificación, la cosa es más compleja. El demandado, al contestar a la demanda, se convertirá en reconvinente y planteará una acción de accesión invertida.

Consulten con su administrador y/o abogado porque es un tema difícil, ya que hay que cuantificar y plantear muy bien el asunto.

Espero haberle ayudado.
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Vio
22/03/2009 19:40
La accesión inversa parece un argumento controvertido pero por el artº 362 y siguientes del CC. bastaría de mostrar que el colindante actuó con mala fe, o sea , sorprendiendo la buena fe del otro, como parece ha sido el caso.Salvo mejor criterio.
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Joo
22/03/2009 20:06
A mi parecer si que ha existido mala fe porque ellos si que se darían cuenta que nos estaban invadiendo y además a medida que realizaban las placas verían claramente que las dimensiones de las plantas eran distintas en cada una de ellas.

Y porque la invasión de nuestro terreno no ha sido en una zona puntual, porque se rompieran unas tablas del encofrado, sino que ha sido a todo lo largo del edificio,

Darles las gracias por sus agradables y valiosos puntos de vista

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