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Inversión en bien privativo
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Inversión en bien privativo
Mi marido ha heredado un terreno donde queremos construir una casa.
Ambos vamos a aportar dinero para la construcción, según tengo entendido al ser el terreno de su propiedad la casa no se podrá escriturar a nombre de los dos a razón de lo que aportemos por ejemplo 70%-30%, como sí ocurriría en un piso que en caso de divorcio se tasaría y se repartiría según el porcentaje de cada uno.
Estamos casados en separación de bienes, ¿ante un hipotético divorcio tengo derecho a recuperar el dinero invertido?¿solo tengo derecho a recuperar lo que invertí o a más, ya que mi dinero hará crecer el valor de la casa? ¿Cómo puedo documentar el dinero que aporte para poder demostrarlo?
Ambos vamos a aportar dinero para la construcción, según tengo entendido al ser el terreno de su propiedad la casa no se podrá escriturar a nombre de los dos a razón de lo que aportemos por ejemplo 70%-30%, como sí ocurriría en un piso que en caso de divorcio se tasaría y se repartiría según el porcentaje de cada uno.
Estamos casados en separación de bienes, ¿ante un hipotético divorcio tengo derecho a recuperar el dinero invertido?¿solo tengo derecho a recuperar lo que invertí o a más, ya que mi dinero hará crecer el valor de la casa? ¿Cómo puedo documentar el dinero que aporte para poder demostrarlo?
Buenos días Lor3na, me gustaría aportarle una idea muy razonable y justa, ya que efectivamente su aportación da valor al inmueble en su conjunto, por lo que las aportaciones deben tener su reflejo sobre el Valor de Mercado en cada momento.
EJEMPLO:
Valor del Solar 58.000,00
Construcción 95.000,00
TOTAL 153.000,00
Valor de Mercado 185.000,00 (Se puede estimar antes de construir)
APORTACIONES
- Su marido:
Solar 58.000,00
Construcción 52.250,00
Suma 110.250,00
- Su aportación:
Solar -
Construcción 42.750,00
Total 42.750,00
Propiedad sobre Valor de Mercado VALOR
- Su marido 0,72 133.308,82
- Su participación 0,28 51.691,18
1,00 185.000,00
Me parece lo mas razonable, no obstante, consúltelo con su abogado, ya que siempre habrá quien saque tres piés al gato, pero éste podría ser un buen acuerdo.
EJEMPLO:
Valor del Solar 58.000,00
Construcción 95.000,00
TOTAL 153.000,00
Valor de Mercado 185.000,00 (Se puede estimar antes de construir)
APORTACIONES
- Su marido:
Solar 58.000,00
Construcción 52.250,00
Suma 110.250,00
- Su aportación:
Solar -
Construcción 42.750,00
Total 42.750,00
Propiedad sobre Valor de Mercado VALOR
- Su marido 0,72 133.308,82
- Su participación 0,28 51.691,18
1,00 185.000,00
Me parece lo mas razonable, no obstante, consúltelo con su abogado, ya que siempre habrá quien saque tres piés al gato, pero éste podría ser un buen acuerdo.
