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IRPf sobre venta de inmueble

1 Comentarios
 
Irpf sobre venta de inmueble
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11/05/2014 14:41
Hola , mi pregunta es sobre como calcular el IRPF sobre la venta de un inmueble , ¿sobre el valor real de venta o sobre el valor minimo a efectos fiscales que propone la Comunidad de Madrid?
En este caso el valor de venta es el de mercado , que es menos de la mitad del valor que estima la Comunidad.
Muchas gracias
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12/05/2014 19:49
Según lo que dice la ley IRPF, el importe real de la transmisión será el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al valor normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá este. Ese importe se minora en los gastos y tributos inherentes a la transmisión que hayan sido satisfechos por el transmitente.

En resumen, valor de transmisión:

( ) Importe real de enajenación (no podrá ser inferior al normal de mercado)
(–) Gastos accesorios a la enajenación (IIVTNU)

Habrá que demostrar que le valor de mercado es el que dices y no el que fija la Comunidad. Para ello deberás disponer de una tasación y estar dispuesto a demostrar que lo que dices es cierto pues puede ser que te requieran para ello.

Un saludo,

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