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IVA Alquiler Vivienda Habitual

7 Comentarios
 
22/09/2006 18:22
Arrendamiento Vivienda a particular NO lleva IVA.Saludos
22/09/2006 14:16
Si pero el mismo Art. 20 LIVA indica que dicha Exencion NO COMPRENDERA : Art. 20.1.23

g'. Los arrendamientos de edificios o parte de los mismos asimilados a viviendas de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
22/09/2006 14:06
Están exentos (art. 20.1.23 LIVA):
Los edificios o partes de los mismos destinados exclusivamente a viviendas o a su posterior arrendamiento por entidades gestoras de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas establecido en el Impuesto sobre Sociedades. La exención se extenderá a los garajes y anexos accesorios a las viviendas y los muebles, arrendados conjuntamente con aquéllos.

22/09/2006 13:58
Artículo 4. Hecho imponible.

1. Estarán sujetas al impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.

Artículo 5. Concepto de empresario o profesional.

1. A los efectos de lo dispuesto en esta Ley, se reputarán empresarios o profesionales:

Las personas o entidades que realicen las actividades empresariales o profesionales definidas en el apartado siguiente de este artículo.

No obstante, no tendrán la consideración de empresarios o profesionales quienes realicen exclusivamente entregas de bienes o prestaciones de servicios a título gratuito, sin perjuicio de lo establecido en la letra siguiente.

Las sociedades mercantiles, en todo caso.

Quienes realicen una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo.

En particular, tendrán dicha consideración los arrendadores de bienes.

Lo que no me llega a convencer, es que la LIVA se aplica a Profesionales o Empresarios y el Particular no lo es.. Solo recibe CApital de Rendimiento Inmobiliario,pero no Rendimiento por Actividades Profesionales..........


perfil Jan
22/09/2006 11:59
LIVA:

Artículo 11. Concepto de prestación de servicios.

1. A los efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, se entenderá por prestación de servicios toda operación sujeta al citado tributo que, de acuerdo con esta Ley, no tenga la consideración de entrega, adquisición intracomunitaria o importación de bienes.

2. En particular, se considerarán prestaciones de servicios:

2. Los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra.

Un saludo
22/09/2006 11:57
Disiento. El arrendamiento de vivienda por un particular no está sujeto a la tributación por IVA
perfil Jan
22/09/2006 11:52
Hola Psyche. La respuesta es Si,pero ahora mismo no puedo concretarte el precepto legal que recoge dicha obligación.

Pon esta misma consulta en el Foro de Derecho Tributario.

Un saludo.
Iva alquiler vivienda habitual
22/09/2006 10:53
Ruego que me ayudéis a concretar si un Propietario que alquila a otro particular una vivienda para vivienda permanente, debe cobrar IVA y declarar trimestralemnte. No logro encontrar los argumentos en la LIVA.

Muchas Gracias