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Jaleo de chavales en zonas comunes
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- Tema: Jaleo de chavales en zonas comunes
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Lo primero de todo, si el pub tiene el acceso a través de las zonas comunes ¿es porque pertenece a uno de los edificios copropietario de esas zonas comunes? Si las actividades están prohibidas en los estatutos, molestas, insalubres, etc., el presidente del edificio le requerirá para que cese en las mismas y tome las medidas oportunas. Si no lo hace, habrá que ir judicialmente. Deben comprobar primero la escritura de constitución y los estatutos, pues conozco algún caso de apertura de zonas de acceso en zonas que no eran pertenencia del local.
En cualquier caso, los gastos de limpieza que origine el pub son individualizables y deberán ser reclamados al propietario del local por ser el causante de los mismos.
El propietario del local, en aplicación del artículo 9 de la ley de propiedad horizontal, debe respetar las instalaciones generales y demás elementos comunes evitando causar daños o desperfectos (apartado a)), observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en las relaciones con los restantes comuneros respondiendo ante éstos de los daños causados (apartado g)).
Deberían convocar junta aprobando la reclamación de los gastos y daños si los hubiera, y la acción de cesación.
Tampoco estará de más grabar en video lo que está sucediendo y los daños o desperfectos que se vayan apreciando.
Consulten con un abogado.
En cualquier caso, los gastos de limpieza que origine el pub son individualizables y deberán ser reclamados al propietario del local por ser el causante de los mismos.
El propietario del local, en aplicación del artículo 9 de la ley de propiedad horizontal, debe respetar las instalaciones generales y demás elementos comunes evitando causar daños o desperfectos (apartado a)), observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en las relaciones con los restantes comuneros respondiendo ante éstos de los daños causados (apartado g)).
Deberían convocar junta aprobando la reclamación de los gastos y daños si los hubiera, y la acción de cesación.
Tampoco estará de más grabar en video lo que está sucediendo y los daños o desperfectos que se vayan apreciando.
Consulten con un abogado.
Jaleo de chavales en zonas comunes
hola,
me gustaría que me aconsejarais el procedimiento a seguir ante el siguiente hecho:
Existe un pub que se tiene acceso por las zonas comunes de un conjunto de bloques. Cuando salen los chavales del pub se quedan en la puerta (de estas zonas comunes) armando broncas, ruidos,peleas, meando en los jardines, pulsando los timbres de los vecinos,... (ya os imaginais).
Como debería afrontar este problema? Denuncia al arrendantario del pub por permitir ese jaleo?
Que decir que cuando se llama a la policia local la muchedumbre que hay desaparece, y como si no hubiera pasado nada.
(el dueño del pub ha sido avisado pero dice que solo responde de lo que ocurra dentro del su pub).
Existe responsabilidades por parte de alguien?
Agradezco vuestras sugerencias.
Un saludo
me gustaría que me aconsejarais el procedimiento a seguir ante el siguiente hecho:
Existe un pub que se tiene acceso por las zonas comunes de un conjunto de bloques. Cuando salen los chavales del pub se quedan en la puerta (de estas zonas comunes) armando broncas, ruidos,peleas, meando en los jardines, pulsando los timbres de los vecinos,... (ya os imaginais).
Como debería afrontar este problema? Denuncia al arrendantario del pub por permitir ese jaleo?
Que decir que cuando se llama a la policia local la muchedumbre que hay desaparece, y como si no hubiera pasado nada.
(el dueño del pub ha sido avisado pero dice que solo responde de lo que ocurra dentro del su pub).
Existe responsabilidades por parte de alguien?
Agradezco vuestras sugerencias.
Un saludo
