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Junta de compensación y lph
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Junta de compensación y lph
Hola, una Junta de Compensación se rige también en la LPH
El dilema es el siguiente, pertenezco a un Junta de Compensación que inició el pago de las cuotas linealmente, todos la misma cuota, hace ya 5 años se le está solicitando que lo haga por coeficientes y no hay manera.
En la última reunión aprobaron unos pagos extraordinarios de 750 hasta llegar a 4500.
En la LPH si encuentro que los cobros extraordinarioos se tienen que hacer por coeficiente, pero no encuentro nada en Juntas de Compensación.
Puedo denunciar para que se haga por coeficiente?
El dilema es el siguiente, pertenezco a un Junta de Compensación que inició el pago de las cuotas linealmente, todos la misma cuota, hace ya 5 años se le está solicitando que lo haga por coeficientes y no hay manera.
En la última reunión aprobaron unos pagos extraordinarios de 750 hasta llegar a 4500.
En la LPH si encuentro que los cobros extraordinarioos se tienen que hacer por coeficiente, pero no encuentro nada en Juntas de Compensación.
Puedo denunciar para que se haga por coeficiente?
Teniendo en cuenta que los propietarios de fincas afectadas por una actuación urbanística el reparto los gastos de los gastos y costes de urbanización conforme al instrumento de equidistribución aprobado por el ayuntamiento, que el principio de distribución garantiza a dichos propietarios la equitativa distribución de beneficios y cargas y que estas están obligados a sufragarlas de acuerdo con los plazos acordados por la Junta de Compensación, no entiendo muy bien a que te refieres con lo de pagar las cuotas por coeficientes.
Es decir, los gastos y costes de urbanización que corresponde pagar al propietario ha de ser proporcional al suelo aportado y beneficio que le resulte por su participación en la actuación urbanizadora.
Es decir, los gastos y costes de urbanización que corresponde pagar al propietario ha de ser proporcional al suelo aportado y beneficio que le resulte por su participación en la actuación urbanizadora.
Gracias por contestar Alga
Te explico, cuando se inició la Junta de Compensación se aprobaron cuotas iguales para todos, desde hace más de 5 años estamos reclamando que se haga por coeficiente y no hay manera, el principal escollo es el presidente que tiene la parcela más grande.
Nos contestan que se hará la compensación al final, yo entiendo que la compensación es por la diferencia de los M2 que entregas a la Junta cuando se crea y los que te devuelven con la reparcelación, y no con las cuotas de las obras, pero ni así, a parte la Junta no tiene fondos para hacerlo
Como estás últimas cuotas son extraordinarias para "acabar" con la obra, querria saber si puedo poner una alegaciones para que se anule el acuerdo y se haga por coeficiente
Te explico, cuando se inició la Junta de Compensación se aprobaron cuotas iguales para todos, desde hace más de 5 años estamos reclamando que se haga por coeficiente y no hay manera, el principal escollo es el presidente que tiene la parcela más grande.
Nos contestan que se hará la compensación al final, yo entiendo que la compensación es por la diferencia de los M2 que entregas a la Junta cuando se crea y los que te devuelven con la reparcelación, y no con las cuotas de las obras, pero ni así, a parte la Junta no tiene fondos para hacerlo
Como estás últimas cuotas son extraordinarias para "acabar" con la obra, querria saber si puedo poner una alegaciones para que se anule el acuerdo y se haga por coeficiente
El reparto de cargas urbanísticas es una operación jurídica realizada conforme a los estatutos y criterios de las bases de actuación aprobadas por el ayuntamiento.
Por lo tanto, en caso de aprobarse derramas como consecuencia de la actuación urbanizadora, corresponde aplicar igual método de reparto que para las cuotas generales.
Y si, como parece, la Junta aplica un método distinto al de las bases de actuaciones aprobadas de forma que vulnera el principio de equidistribución, podrías ponerlo en conocimiento del ayuntamiento ya que es uno de los fines esenciales de la actividad pública urbanística la de impedir la desigual atribución de beneficios,
Por lo tanto, en caso de aprobarse derramas como consecuencia de la actuación urbanizadora, corresponde aplicar igual método de reparto que para las cuotas generales.
Y si, como parece, la Junta aplica un método distinto al de las bases de actuaciones aprobadas de forma que vulnera el principio de equidistribución, podrías ponerlo en conocimiento del ayuntamiento ya que es uno de los fines esenciales de la actividad pública urbanística la de impedir la desigual atribución de beneficios,
