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Juntas de Compensación

2 Comentarios
 
Juntas de compensación
31/01/2005 20:36
Hola.
Me gustaría saber, dónde puedo conseguir información general sobre el funcionamiento de una Junta de Compensación. Pertenezco a una cooperativa que se ha embarcado en la entrega de varias promociones y formaremos parte de la Junta de Compensación de un conocido desarrollo urbanístico en Madrid. He conseguido las Bases y Estatutos de la Junta, pero quisiera saber más cosas sobre el funcionamiento interno de las Juntas.
Sobre todo me preocupa el tema de las "permutas", de los distintos usos de los que consta el suelo bruto (industrial, residencial, terciario, etc.), que se llevan a cabo entre propietarios. ¿Tienen que ver los coeficientes de homogeneización, a la hora de valorar los distintos usos que se van a permutar?¿ Cómo se utilizan dichos coeficientes? Si me lo pudieran explicar de un modo genérico (con datos ficticios), se lo agradecería enormemente.
Gracias.
Saludos.

31/01/2005 21:06
PedroPablo;
Tu pregunta es tan genérica, que para contestarla habría que tener en cuenta, tal como dices "en plan genérico", lo siguiente:
Acuerdo. Bases de actuación.Constitución. Disolución. Efectos de su constitución. Estatutos. Incorporación a las juntas. Naturaleza jurídica. Normas generales. Obligaciones de sus miembros. Propiedad de los terrenos de los miembros. Responsabilidad. Transmisión de terrenos. Etc...
Es un tema tan complicado y farragoso -dado que cada junta es un mundo- como para que existan abogados y técnicos urbanistas que se dedican de forma exclusiva a este tema.
Nota: El tema de las "cooperativas" es otro mundo.
!Suerte!
06/02/2005 14:48
Hola,
¿ Hay alguien que conozca alguna página web, donde se pueda conseguir información práctica, sobre el funcionamiento de las Juntas de Compensación?
Físicamente, ¿se puede acceder a información de este tipo? ¿dónde?
Gracias.
Saludos.