El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
La constructora me exige pagar la luz de obra
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: La constructora me exige pagar la luz de obra
- Urbanismo
Nuevo Comentario
3 Comentarios
La constructora me exige pagar la luz de obra
Llevo esperando casi un año, y mientras habitando, la cédula de habitabilidad. Mientras tanto hemos estado con luz de obra, ahora la constructora nos exige a todos los vecinos el pago de dicha luz. Estamos obligados a pagarla? Si no lo estamos, que ley nos ampara y dónde tenemos que reclamar?
Nos exige ese pago pero no ha arreglado ninguno de los muchos desperfectos que tienen las viviendas. Estoy esperando dicha cédula para poder reclamar, ya que en el ministerio de vivienda me han dicho que sólo puedo poner una reclamación si la tengo al no ser vivienda de protección oficial.
Dándoles las gracias de antemano por cualquier información.
Un saludo
Nos exige ese pago pero no ha arreglado ninguno de los muchos desperfectos que tienen las viviendas. Estoy esperando dicha cédula para poder reclamar, ya que en el ministerio de vivienda me han dicho que sólo puedo poner una reclamación si la tengo al no ser vivienda de protección oficial.
Dándoles las gracias de antemano por cualquier información.
Un saludo
En principio, y como norma, no puedes estar "habitando" la vivienda sin "cédula de habitabilidad" (por algo se llamá así), por lo que el promotor no puede entregártela sin la misma, concedida por el Ayuntamiento.
Si estais con "luz de obra" casi seguro es porque la Compañía Suministradora no dá enganche definitivo (por algo será)
Esto debe aclararlo el promotor, y en caso contrario, NO debeis pagar vosotros la "luz de obra" (que también por algo se llama así)
¿Teneis Certificado Final de Obra y éste está presentado en el Ayto. é informado por los Servicios Técnicos Municipales?
¿La obra se ajusta a Proyecto?
Nota: Con respecto a lo que citas de "desperfectos", no es un tema urbanístico, sino de incumplimiento (supuestamente) de contrato; es un tema civil.
Si estais con "luz de obra" casi seguro es porque la Compañía Suministradora no dá enganche definitivo (por algo será)
Esto debe aclararlo el promotor, y en caso contrario, NO debeis pagar vosotros la "luz de obra" (que también por algo se llama así)
¿Teneis Certificado Final de Obra y éste está presentado en el Ayto. é informado por los Servicios Técnicos Municipales?
¿La obra se ajusta a Proyecto?
Nota: Con respecto a lo que citas de "desperfectos", no es un tema urbanístico, sino de incumplimiento (supuestamente) de contrato; es un tema civil.
Tenemos el certificado de final de obra, pero no la cedula de habitabilidad. Tengo entendido que para solicitar el alta lo necesito, pero también me han dicho que si obtengo la primera ocupación también sirve, si esto es verdad, puedo obtenerla yo o tiene que ser la constructora? Porque si de ella depende...
Por necesidad casi todos los vecinos firmamos y nos vinimos a vivir, se suponía que la cédula no tardaría mucho... Puede cortar la luz de obra la constructora? (Poder, puede, claro está) Pero podemos denunciarlo en algún sitio? O al no tener la dichosa cédula tenemos que ceder? De todos modos hay algunos vecinos que están dispuestos a pagarla y unos pocos (a los que nos ignoran cuando nos quejamos de nuestros desperfectos) no estamos de acuerdo.
Por necesidad casi todos los vecinos firmamos y nos vinimos a vivir, se suponía que la cédula no tardaría mucho... Puede cortar la luz de obra la constructora? (Poder, puede, claro está) Pero podemos denunciarlo en algún sitio? O al no tener la dichosa cédula tenemos que ceder? De todos modos hay algunos vecinos que están dispuestos a pagarla y unos pocos (a los que nos ignoran cuando nos quejamos de nuestros desperfectos) no estamos de acuerdo.
Lo que quería decir a que algunos están dispuestos a pagar y otros no, al ser de obra, pueden cortar la luz a las casas que no paguen o sería un corte general? (seguramente esto no lo sepais). En cuanto ha desperfectos podría hacer una lista interminable... humedades, pisos rotos, azulejos mal puestos, puertas rotas, puertas que no cierran... Para todo esto, es verdad que necesito la cédula también o me vale el final de obra? Fui al Ministerio de vivienda y me dijeron que la necesitaba, yo por si acaso me cubrí las espaldas y antes de los 6 meses (porque no es un año ya que la obra tiene permiso de la ley anterior y no la que tengo un año para reclamar) los vecinos enviamos un burofax describiendo los defectos de cada vivienda y las zonas comunes.
Gracias por tu pronta respuesta.
Gracias por tu pronta respuesta.
