El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Legalizar comunidad

3 Comentarios
 
Legalizar comunidad
perfil
27/02/2009 17:23
Hola buenas tardes..,
En mi bloque somos tres dueños y el dueño de los garajes; tengo problemas con el señor de los garajes para que realice el pago de la comunidad que le corresponde anualmente.
Al no tener dada de alta la comunidad, de que manera se le puede instar legalmente a que haga el correpondiente pago acordado entre todos los vecinos en la cuenta que abrimos para tal fin; ya que cando hay que realizar mejoras urgentes o sobrevenidas por algún motivo no quiere pagar porque dice que el paga y no se aprovecha de nada porque el no vive en los bloques, aún siendo las plazas de garaje de su propiedad.

¿Se le puede exigir por ley de alguna manera aunque la comunidad no esté dada de alta; ya que actualmente este señor tampoco quiere que la de de alta?

Gracias
perfil
27/02/2009 18:06
Buenas tardes. La situación es bastante normal por desgracia. Imagino que lo que tienen es una cuenta abierta a nombre de un propietario e ingresan ustedes las "cuotas" y pagan los gastos.
Es una situación en la que navegan y que tarde o temprano deberán de salir de ella.
Con un 25% de las cuotas pueden ustedes instar una convocatoria de junta constituyente y salir de esta situación. Dar de alta la comunidad y entrar en la normalización de esta situación.
Un saludo
perfil
03/03/2009 19:50
Buenas noches Eloy

gracias por tu contestación; pero ya que estoy leyendo tus consejos algunos me sugieren duda:

Te refieres al 25% de participación, a que si nos juntamos los tres vecinos del bloque comunicamos que tal dia se celebra una Junta constitutiva (una junta normal y corriente?) se le puede exigir el pago de las cuotas y luego realizar los tramites correspondientes de dar de alta la comunidad.

Pero si el señor de los garajes se opone a aportar cualquier documentación para legalizarla; de que manera legal se le puede exigir entre los tres dueños restantes; si por ejemplo tenemos una cuenta habilitada para ingreso del dinero a nombre de los cuatro.

Gracias de nuevo.
perfil
03/03/2009 19:58
Con el 25% ustedes promueven la junta constituyente. Se notifica a todos y se celebra.
no es necesario nada más
una vez constituida ya están legalizados (se da de alta en el registro, hacienda, )

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General