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Legalizar una vivienda con 30 años de antiguedad en suelo rural
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- Tema: Legalizar una vivienda con 30 años de antiguedad en suelo rural
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Legalizar una vivienda con 30 años de antiguedad en suelo rural
Buenas tardes,
Comentar que me veo frente a algunos problemas legales con el Ayuntamiento y la verdad no tengo ni los conocimientos ni los medios para hacerles fernte legalmete. Os comento mi caso:
Este verano he comprado una casa en la urbanizacion Can Fosalba de els hostalets de Pierola. La casa requeria algunos arreglos y los pretendia hacer yo con ayuda de familiares y amigos. Empezé las obras de reforma, lo tipico, suelo, arreglar paredes cocina y baños. Al hacer yo mismo el arreglo desconocía que tenía que pedir una licencia, y me vino un inspector de Ayto. y me paro la obra. En ese mismo momento me presente en Urbanismo para solicitar dicha licencia. Hasta ahi todo correcto, El problema viene, dicha casa tenia en la plata superior, un baño que se estaba cayendo a trozos, techo de uralita y demás. Yo levante de nuevo las partes caidas de las paredes y puse un tejado con vigas. La historia viene por que el tecnico del ayuntamiento dice que no esta permitido construir en la terraza ya que ese baño esta situado en la terraza. ellos me dicen que no se puede ampliar la vivenda y yo les contesto que no estoy ampliando simpemente reparando una baño que tenia un tejado en muy malas condiciones. Ellos me piden que demuestre que eso ya estaba construido, pero claro como puedo hacer eso?? si solo tengo mi palabra por que ellos tampoco tienen ningun tipo de prueba de que eso no estuviera allí antes. estamos en ese bucle..... me han abierto un expediente sancionador de 3.000 euros. la cual de momento esta retenida hasta la semana que viene que tengo una reunioncon el regidor del ayuntamiento a ver si sacamos algo en claro...
Con que argumentos puedo debatirle'?'
gracias por adelantado y un saludo.
Comentar que me veo frente a algunos problemas legales con el Ayuntamiento y la verdad no tengo ni los conocimientos ni los medios para hacerles fernte legalmete. Os comento mi caso:
Este verano he comprado una casa en la urbanizacion Can Fosalba de els hostalets de Pierola. La casa requeria algunos arreglos y los pretendia hacer yo con ayuda de familiares y amigos. Empezé las obras de reforma, lo tipico, suelo, arreglar paredes cocina y baños. Al hacer yo mismo el arreglo desconocía que tenía que pedir una licencia, y me vino un inspector de Ayto. y me paro la obra. En ese mismo momento me presente en Urbanismo para solicitar dicha licencia. Hasta ahi todo correcto, El problema viene, dicha casa tenia en la plata superior, un baño que se estaba cayendo a trozos, techo de uralita y demás. Yo levante de nuevo las partes caidas de las paredes y puse un tejado con vigas. La historia viene por que el tecnico del ayuntamiento dice que no esta permitido construir en la terraza ya que ese baño esta situado en la terraza. ellos me dicen que no se puede ampliar la vivenda y yo les contesto que no estoy ampliando simpemente reparando una baño que tenia un tejado en muy malas condiciones. Ellos me piden que demuestre que eso ya estaba construido, pero claro como puedo hacer eso?? si solo tengo mi palabra por que ellos tampoco tienen ningun tipo de prueba de que eso no estuviera allí antes. estamos en ese bucle..... me han abierto un expediente sancionador de 3.000 euros. la cual de momento esta retenida hasta la semana que viene que tengo una reunioncon el regidor del ayuntamiento a ver si sacamos algo en claro...
Con que argumentos puedo debatirle'?'
gracias por adelantado y un saludo.
Hola Sergio, una forma de acreditar que la construcción existía es buscar vuelos cartograficos antiguos (instituto cartografico de cataluña) en los que se podrá constar la existencia de la construcción previa.
Nuestro despacho es especialista en temas urbanísticos (www.marianavarro.cat). En este sentido, nos ponemos a su disposición para resolver sus dudas y ayudarle en relacióna este expediente. Puede contactar en el correo maria@marianavarro.cat.
un saludo
Nuestro despacho es especialista en temas urbanísticos (www.marianavarro.cat). En este sentido, nos ponemos a su disposición para resolver sus dudas y ayudarle en relacióna este expediente. Puede contactar en el correo maria@marianavarro.cat.
un saludo
