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legitimación pasiva contrato alquiler

2 Comentarios
 
Legitimación pasiva contrato alquiler
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19/06/2012 17:18
Buenas a todos, tengo un asunto que después de darle unas vueltas no me termina de quedar claro: arrendador y arrendatario firman contrato de alquiler, arrendatario don fulanito de copas en representación de una empresa en constitución, ahora quieren rescindir el contrato dejando renta a deber. Nunca aportan inscripción de la empresa al contrato pero arrendador factura a una empresa que fulanito le dice. Arrendatario quiere rescindir contrato sin pagar lo que debe y mi pregunta: a quien se dirige la demanda de desahucio, (se me olvida resulta que don fulanito de copas no es administrador de esta empresa a la que se factura) pero firma el contrato en representación de la empresa en constitución.

¿Como lo veis?
Gracias a todos
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23/06/2012 20:21
El asunto es más para foro de Derecho Civil- arrendamientos que para societario

El desahucio contra el arrendatario que figure en contrato; yo lo dirigiría contra la empresa y simultanemante contra el representante legal.

El cobro de rentas impagadas sería más complicado de determinar si es viable económicamente.

También debería estudiarse la posibilidad de instar una nulidad del contrato mejor que un juicio de desahucio directo.

Otro campo es el de la responsabilidad penal en que pudiera haber incurrido el arrendatario con su actuar si ha utilizado engaño o documentación fraudulenta a la hora de contratar
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23/06/2012 20:36
Muchas gracias por responder Tomgaren.

El señor que firma en representación de una empresa en constitución no responde personalmente?.

Esta empresa no tiene intención de pagar ya lo han dicho claro, su máximo interés es que dirijamos contra ella lo que sea que hagamos. En un burofax fulanito expresa su intención de rescindir el contrato y pone las llaves a disposición de mi cliente, pero cuando se le requiere para que las entregue, si no hace la entrega como empresa no las entrega. sería mejor que recoja las llaves sea como sea y reclame la cantidad?

La responsabilidad penal al que firma en representación de la empresa en constitución?
Gracias

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