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Licencia de segregación de parcela afecta a procedimiento expropiatorio y atravesada por una calle en proyecto del Plan General
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Licencia de segregación de parcela afecta a procedimiento expropiatorio y atravesada por una calle en proyecto del plan general
Estimados forer@s,
Me gustaría que alguien pudiera echarme un cable. El asunto es el siguiente: una parcela afecta a un proced. expropiatorio y atravesada por una calle en proyecto del Plan General. Se solicita licencia de segregación de dicha finca en tres de acuerdo con el planeamiento, respetando la superficie mínima y según la realidad física actual (sin perjuicio de lo que posteriormente pueda suceder en desarrollo del Plan o en ejecución del proced. de expropiación).
El Ayto. deniega la licencia haciendo prevalecer la calle en proyecto a la realidad física actual y alegando también que como existen edificaciones en el interior de la finca a segregar debería haberse presentado memoria y planos de la ocupación de la plante, edificabilidad, retranqueos y altura de las mismas.
¿Qué solución encontráis para obtener la licencia de segregación de acuerdo con la realidad física actual? ¿Existe jurisprudencia a favor en casos similares?
Os agradecería mucho que me ayudáseis.
Gracias.
Me gustaría que alguien pudiera echarme un cable. El asunto es el siguiente: una parcela afecta a un proced. expropiatorio y atravesada por una calle en proyecto del Plan General. Se solicita licencia de segregación de dicha finca en tres de acuerdo con el planeamiento, respetando la superficie mínima y según la realidad física actual (sin perjuicio de lo que posteriormente pueda suceder en desarrollo del Plan o en ejecución del proced. de expropiación).
El Ayto. deniega la licencia haciendo prevalecer la calle en proyecto a la realidad física actual y alegando también que como existen edificaciones en el interior de la finca a segregar debería haberse presentado memoria y planos de la ocupación de la plante, edificabilidad, retranqueos y altura de las mismas.
¿Qué solución encontráis para obtener la licencia de segregación de acuerdo con la realidad física actual? ¿Existe jurisprudencia a favor en casos similares?
Os agradecería mucho que me ayudáseis.
Gracias.
En principio creo que tratas de un "normalización de fincas" o una "parcelación" dado que quieres dividir una finca matriz en tres.
En el caso de normalización si es necesaria la aportación de una breve memoria y planos justificativos.
En el caso de parcelación, se consideran ilegales aquellas que sean contrarias al Planeamiento Urbanístico.
Por lo tanto, debes ajustarte el Plan existente.
Nota. No aclaras si estás en terreno urbano o urbanizable o rústico.
Si estás inmerso en un expediente de expropiación mira a ver cómo y según qué tipo de terreno te lo han valorado.
En el caso de normalización si es necesaria la aportación de una breve memoria y planos justificativos.
En el caso de parcelación, se consideran ilegales aquellas que sean contrarias al Planeamiento Urbanístico.
Por lo tanto, debes ajustarte el Plan existente.
Nota. No aclaras si estás en terreno urbano o urbanizable o rústico.
Si estás inmerso en un expediente de expropiación mira a ver cómo y según qué tipo de terreno te lo han valorado.
