El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Liquidación vivienda VPO en separación contenciosa
- Foros Legales
- Derecho Familia
- Tema: Liquidación vivienda vpo en separación contenciosa
- Derecho Familia
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Muchas gracias anticipadas a quienes puedan asesorarme en mi caso ya que no encuentro jurisprudencia relacionada con el tema que me atañe y mi abogada no sabe muy bien que pasara.
El caso es que inicié hace 2 años el proceso de separación via contencioso, tenemos una vivienda al 50% de VPO, la cual se me adjudicó a mi durante 1 año. Mi intención es pagarle a él su parte y quedarme con la casa , pero no llegamos a acuerdos económicos ya que el me exige el precio de mercado. Vamos a solicitar la división de la cosa común via judicial, pero mi duda es, en estos casos si hay jurisprudencia en que se basará el juez para adjudicar a uno u otro la vivienda? servirá que sea yo la que reside en la misma? servirá que en ocasiones y puedo demostrarlo he pagado yo el 100% de la hipoteca aunque a posteriori el lo haya hecho al recibir las denuncias correspondientes.
Por favor si alguien puede decirme cual es su opinión al respecto o si alguno de vosotros habéis participado en un proceso como este como ha terminado?. Muchas gracias por vuestra colaboración.
El caso es que inicié hace 2 años el proceso de separación via contencioso, tenemos una vivienda al 50% de VPO, la cual se me adjudicó a mi durante 1 año. Mi intención es pagarle a él su parte y quedarme con la casa , pero no llegamos a acuerdos económicos ya que el me exige el precio de mercado. Vamos a solicitar la división de la cosa común via judicial, pero mi duda es, en estos casos si hay jurisprudencia en que se basará el juez para adjudicar a uno u otro la vivienda? servirá que sea yo la que reside en la misma? servirá que en ocasiones y puedo demostrarlo he pagado yo el 100% de la hipoteca aunque a posteriori el lo haya hecho al recibir las denuncias correspondientes.
Por favor si alguien puede decirme cual es su opinión al respecto o si alguno de vosotros habéis participado en un proceso como este como ha terminado?. Muchas gracias por vuestra colaboración.
A mi juicio, no es la acción de division de cosa común la que tienes que ejercitar sino la acción de liquidación del régimen económico matrimonial (arts. 806 y ss L.e.civ.) que me imagino que no se llevó a efecto en el pleito de separación previo en el que únicamente se te adjudicó el uso de dicha vivienda por el plazo de un año (-entiendo que ello fue así ante la inexistencia de hijos y porque el juez estimó que tuyo era el interés más necesitado de protección (art. 96 CC) -).
Dicho pleito de liquidación se deberá iniciar bajo una propuesta de adjudicación de la vivienda a tu favor, asumiendo el pasivo que pudiera quedar en la sociedad de gananciales sin liquidar (comunidad post-ganancial), reintegrándote del que ya resulta pagado a tu sola instancia y soliictando compensar a tu ex-esposo los posibles excesos de adjudicación que en su caso pudieran existir.
La acción de division de cosa común tiende, en principio, a vender públicamente a un tercero la vivienda para repartirse el dinero entre ambos comuneros. Esta solución perjudica a ambos propietarios dado que supone infravalorar el bien permitiendo a un tercero el acceso al mismo por precio inferior al real. Ten en cuenta también que estamos ante una vivienda de VPO.
En fin, espero haberte sido útil.
Un saludo.
Dicho pleito de liquidación se deberá iniciar bajo una propuesta de adjudicación de la vivienda a tu favor, asumiendo el pasivo que pudiera quedar en la sociedad de gananciales sin liquidar (comunidad post-ganancial), reintegrándote del que ya resulta pagado a tu sola instancia y soliictando compensar a tu ex-esposo los posibles excesos de adjudicación que en su caso pudieran existir.
La acción de division de cosa común tiende, en principio, a vender públicamente a un tercero la vivienda para repartirse el dinero entre ambos comuneros. Esta solución perjudica a ambos propietarios dado que supone infravalorar el bien permitiendo a un tercero el acceso al mismo por precio inferior al real. Ten en cuenta también que estamos ante una vivienda de VPO.
En fin, espero haberte sido útil.
Un saludo.
