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local arrendado

1 Comentarios
 
Local arrendado
03/09/2003 00:21
hola quisiera hacer una consulta sobre un local que tengo arrendado a un inquilino,destinado a hosteleria,bar, dicho bar es propiedad mia,ademas tiene un patioque esta cedido por la comunidad y en el cual hay algunos almacenes construidos hace muchos años ,el inquilino se niega a pagar las mensualidades hasta que no le arregle dichos almacenes que estan localizados en el patio cedido por la comunidad,quisiera saber si tengo obligacion de arreglarlos que no estan localizados en la escrituras del local de mi propiedad.
Tambien me gustaria saber que pasos a seguir para poder cobrar dichas mensualidades que me deben el inquilino(el contrato es legal y tengo dos meses de fianza).
Quedaria muy agradecida que me respondieran lo mas rapido posible para no demorar mas esta situacion.
GRACIAS
03/09/2003 23:33
Estimada Verónica, en primer lugar, y a mi entender habría que saber hasta donde alcanza el arrendamiento, es decir, si ademas del local propiamente dicho, abarca tb el uso del patio como elemento fundamental para desarrollar dicha actividad y en segundo lugar, a quien se atribuye la propiedad de dicho patio.-
De todas formas, ese no es motivo para dejar de pagar la renta pactada. Por el contrario, dado q ha dejado de pagar puedes interponer demanda para dar por resuelto el contrato ejercitando a la vez, la acción de reclamación de rentas impagadas, por el procedimiento que corresponda.-
Espero con ello, aclararte algo mas tu consulta

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