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Local bajo, quiere poner un tubo con una turbina por patios interiores, solicita permiso comunidad.
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La LPH se modifico en el 2015, antes si era necesario la unanimidad, peroma partir de esa fecha son los 3/5, segun queda expuesto en el art. 10.3.b. pero parece ser que todavia existe confusion
El Art 17.6, define bien claro para que es necesario la unanimidad
6. Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propie
Si no lo aprueban los 3/5 no puede ponerla
El Art 17.6, define bien claro para que es necesario la unanimidad
6. Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propie
Si no lo aprueban los 3/5 no puede ponerla
LA lph se ha modificado años ha
ART-10.3 b) Cuando así se haya solicitado, previa aprobación por las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de
participación, la división material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros más reducidos e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo edificio o su disminución por segregación de alguna parte; la construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia energética, o de las cosas comunes, cuando concurran los requisitos a que alude el artículo 17.6 del texto refundido de la Ley del Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
ART-10.3 b) Cuando así se haya solicitado, previa aprobación por las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de
participación, la división material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros más reducidos e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo edificio o su disminución por segregación de alguna parte; la construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia energética, o de las cosas comunes, cuando concurran los requisitos a que alude el artículo 17.6 del texto refundido de la Ley del Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
Local bajo, quiere poner un tubo con una turbina por patios interiores, solicita permiso comunidad.
Local situado en los bajos de un edificio, solicita a la comunidad permiso para poner un tubo con una turbina para salida de humos, que atraviese un patio común, a donde van las ventanas de los dormitorios. Es necesario en la reunión de la Comunidad que salga los votos por unanimidad. Y en el caso de que salga que no puedan realizar eso, estan obligado a no hacerlo.
