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Local comercial
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3 Comentarios
Local comercial
Hola, os comento mi problema a ver si me podéis dar vuestra opinión.
Tengo un local comercial y llevo 27 años trabajando en el, durante todo este tiempo, e tenido que pagar por coeficiente la comunidad y siempre e sido el que mas paga, pero últimamente parece como si se aprovecharan de mi, tengo que pagar gastos de reparaciones en las escaleras del edificio, puertas de cochera, limpieza del edificio y llevan 5 años con derramas para hacer obras en la fachada y dentro del edificio y no me han arreglado nada de la fachada que corresponde a la parte de mi local comercial siendo parte de la fachada de la finca...
Ellos dicen que me hacen un descuento del 20% en cuotas por que yo no uso nada de eso, pero aun así, sigo pagando más que nadie.
Puedo denunciar a la comunidad para no tener que hacerme cargo de gastos que no me corresponden? ya que no entro al edificio para nada ni uso las cocheras, ni siquiera la chica de la limpieza me limpia la cera delante del local.
En caso de que denunciara a la comunidad, podría exigir que me devuelvan todo lo que e pagado de mas durante estos 27 años?
Crees que podría ganar? un saludo y muchas gracias por el tiempo!!
Tengo un local comercial y llevo 27 años trabajando en el, durante todo este tiempo, e tenido que pagar por coeficiente la comunidad y siempre e sido el que mas paga, pero últimamente parece como si se aprovecharan de mi, tengo que pagar gastos de reparaciones en las escaleras del edificio, puertas de cochera, limpieza del edificio y llevan 5 años con derramas para hacer obras en la fachada y dentro del edificio y no me han arreglado nada de la fachada que corresponde a la parte de mi local comercial siendo parte de la fachada de la finca...
Ellos dicen que me hacen un descuento del 20% en cuotas por que yo no uso nada de eso, pero aun así, sigo pagando más que nadie.
Puedo denunciar a la comunidad para no tener que hacerme cargo de gastos que no me corresponden? ya que no entro al edificio para nada ni uso las cocheras, ni siquiera la chica de la limpieza me limpia la cera delante del local.
En caso de que denunciara a la comunidad, podría exigir que me devuelvan todo lo que e pagado de mas durante estos 27 años?
Crees que podría ganar? un saludo y muchas gracias por el tiempo!!
habría que ver los estatutos y conocer el edificio
que le devuelvan lo veo tan difícil que ni siquiera pensaría en ello
pero que haya de pagar por servicios de los que no disfruta, me parece ilegal
visto desde fuera y sin conocer el edificio en detalle, usted no tiene que pagar por el mantenimiento del ascensor, limpieza de las escaleras y demás, pero sí por una reparación de cubierta, por el salario del conserje (si lo hubiera), o por el mentenimiento de la red general de abastecimiento de agua
lo de la fachada habría que verlo en detalle, porque no es simple, pero no habría de pagar si se trata de una clara mejora
que le devuelvan lo veo tan difícil que ni siquiera pensaría en ello
pero que haya de pagar por servicios de los que no disfruta, me parece ilegal
visto desde fuera y sin conocer el edificio en detalle, usted no tiene que pagar por el mantenimiento del ascensor, limpieza de las escaleras y demás, pero sí por una reparación de cubierta, por el salario del conserje (si lo hubiera), o por el mentenimiento de la red general de abastecimiento de agua
lo de la fachada habría que verlo en detalle, porque no es simple, pero no habría de pagar si se trata de una clara mejora
Los estatutos no los tengo y tampoco los se, pero lo que si puedo decirte es que no hay ascensor ni conserje.
No entro para nada al edificio, ni entro en las cocheras ni utilizo nada del edificio.
Pero en cambio te digo todos los gastos con los que tengo que pagar sin hacer uso ni disfrute de ellos:
Trabajos de jardinería, Vados, luz comunitaria, Agua comunitaria, Seguro de la comunidad, Reparaciones Extraordinarias, Reparaciones de Fontanería, Reparaciones Electricidad y puertas garaje, Servicios de limpieza.
Para colmo tengo que pagar una derrama para reparar las paredes de las 6 escaleras del edificio, que sube a mas de 15000€
Y como bien e dicho, ni entro al edificio, ni uso la luz de la comunidad, ni uso el agua de la comunidad, ni uso los jardines, ni uso las cocheras, y aun menos paso por las escaleras que han reparado...
Hace unos años pagué mas de 1000€ para reparar la estructura del edificio, y los albañiles arreglaron las cornisas de todo el edificio, excepto las del primer piso que casualmente son las del techo de mi local, justo reparan las de la entrada del edificio, pero las mías que están a 5 metros no...
También tengo una gotera en mi local causada por estas grietas que no me han reparado, llevo 5 años detrás del administrador para que mande a alguien y se lava las manos diciendo que eso es del vecino, le digo que me diga el numero de teléfono o se ponga en contacto con el y todo es darme largas.
Debería denunciar a la comunidad? si la denuncio podría sacar que se relucieran los gastos que pago de edificio y que me reparar de una vez la gotera?
No entro para nada al edificio, ni entro en las cocheras ni utilizo nada del edificio.
Pero en cambio te digo todos los gastos con los que tengo que pagar sin hacer uso ni disfrute de ellos:
Trabajos de jardinería, Vados, luz comunitaria, Agua comunitaria, Seguro de la comunidad, Reparaciones Extraordinarias, Reparaciones de Fontanería, Reparaciones Electricidad y puertas garaje, Servicios de limpieza.
Para colmo tengo que pagar una derrama para reparar las paredes de las 6 escaleras del edificio, que sube a mas de 15000€
Y como bien e dicho, ni entro al edificio, ni uso la luz de la comunidad, ni uso el agua de la comunidad, ni uso los jardines, ni uso las cocheras, y aun menos paso por las escaleras que han reparado...
Hace unos años pagué mas de 1000€ para reparar la estructura del edificio, y los albañiles arreglaron las cornisas de todo el edificio, excepto las del primer piso que casualmente son las del techo de mi local, justo reparan las de la entrada del edificio, pero las mías que están a 5 metros no...
También tengo una gotera en mi local causada por estas grietas que no me han reparado, llevo 5 años detrás del administrador para que mande a alguien y se lava las manos diciendo que eso es del vecino, le digo que me diga el numero de teléfono o se ponga en contacto con el y todo es darme largas.
Debería denunciar a la comunidad? si la denuncio podría sacar que se relucieran los gastos que pago de edificio y que me reparar de una vez la gotera?
