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madre fallece, herencia pendiente
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Madre fallece, herencia pendiente
Mi madre ha fallecido y en el testamento abierto deja a sus 4 hijos como herederos de su pequeño piso, que ya lo ha ocupado el hijo que más lo necesitaba. Nos ha dicho el abogado del Ocaso que tenemos seis meses para declarar los derechos reales( o impuesto de sucesiones) y no pagar recargo.Pero yo prewgunto: Qué plazo hay para escriturar el piso a nombre de los hijos? Son tammbién seis meses o puede dejarse la escrituración pendiente para más años. NOs ha habvlado un conocido de que se puede esperar para escriturar cinco años, Es así o lleva recargo pasados los seis meses.Gracias
El plazo de 6 meses al que haces referencia es unicamente para la liquidación del impuesto de sucesiones, para la adjudicación y partición de la herencia, y por tanto para escriturar dicha partición, que es lo que vienes a pregutnar, no existe ningún plazo legal, por lo que perfectamente puede seguir el piso a nombre de tu madre, no obstante, la comunidad de herederos será responsable de cualquier problema que dicha vivienda cause, y si se quiere vender la misma deberá o procederse a dicha partición y escritura, o bien a solicitar un cif para la comunidad de herederos y vender firmando todos los hijos.
De todas formas, siempre es mejor tener las propiedades adjudicadas y escrituradas correctamente, para evitarse mayores problemas en el futuro.
De todas formas, siempre es mejor tener las propiedades adjudicadas y escrituradas correctamente, para evitarse mayores problemas en el futuro.
Muchas gracias, Ody y H-25 por vuestra ayuda.Pero quiero aclarararos algo más. Si pregunto por el plazo para escriturar es porque ese piso tiene una anotación de embargo y, claro, escriturar conlleva unos gastos que ahora mismo nos resultan difíciles de afrontar.Nos han aconsejado que, puesto que un hermano ya lo está habitando de manera permanente, no tenemos por qué darnos prisa en escriturary que hasta podría ser conveniente dejarlo como está y que pase un plazo de cinco años porque así prescribe no sé qué. Me podéis índicar vosotros cómo sería más conveniente actuar?Hacedlo, por favor.
