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Mayor cabida inmueble
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Mayor cabida inmueble
Se hace una ampliación de capital en una S.L. , suscrita en aportación no dineraria y consistente en la aportación de un inmueble. En el momento de la escritura pública el socio aportante de la finca aprovecha para declarar un exceso de cabida, debidamente justificado por certificación catastral descriptiva y gráfica. Se le asigna como valor a efectos fiscales la cantidad de 15.200 euros por dicha mayor cabida.La ampliación de capital se fija en 200.000 Euros quedando sujeta al impuesto de AJD al tipo que corresponda según escala del 0,5 al 1 %.
En la oficina liquidadora del Registro de la Propiedad, al presentar la gestoria la escritura para la auto liquidación fiscal, en buen criterio pretende pagar ,por lo que se refiere al valor de los 15.200 Euros por mayor cabida, en base al 0,5 % también por AJD (Actos Jurídicos Documentados) .Los liquidadores dicen que no y se empeñan en imponerle el 7 % por ITP , Impuesto deTransmisiones Patrimoniales.
La diferencia es notable ya que representa un 6,5 % equivalente unos 990 €. buenos para impugnar.
¿Alguien podria confirmarme si estoy , o no ,en lo cierto para reclamar el derecho a pagar solo por AJD al 0,5 % y que argumentos podria aportar en el caso de un posible recurso ?
Gracias anticipadas.
En la oficina liquidadora del Registro de la Propiedad, al presentar la gestoria la escritura para la auto liquidación fiscal, en buen criterio pretende pagar ,por lo que se refiere al valor de los 15.200 Euros por mayor cabida, en base al 0,5 % también por AJD (Actos Jurídicos Documentados) .Los liquidadores dicen que no y se empeñan en imponerle el 7 % por ITP , Impuesto deTransmisiones Patrimoniales.
La diferencia es notable ya que representa un 6,5 % equivalente unos 990 €. buenos para impugnar.
¿Alguien podria confirmarme si estoy , o no ,en lo cierto para reclamar el derecho a pagar solo por AJD al 0,5 % y que argumentos podria aportar en el caso de un posible recurso ?
Gracias anticipadas.
Hola rusti: En la oficina virtual del Catastro, puedes acceder con la dirección o refª catastral de la finca, donde puedes consultar la superficie y situación del inmueble y obtener una gráfica del mismo. Para lo que es imprescindible autorización es para los datos protegidos que son: nombre del titular y valor de los inmuebles. Un saludo
