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Me excluyen de la mejora y me obligan a pagar
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Me excluyen de la mejora y me obligan a pagar
Buenos días, espero que alguien me pueda asesorar.
Mi comunidad quiere instalar un ascensor. Vivimos en Barcelona, por lo que se aplicaría el nuevo CCC. Somos 8 vecinos, 2 por planta. No hya locales. Existen unos trastaerios en el semisótano que no están legalizados Ahora mismo hay un presidente-secretario-administrador-Juan Palomo, vecino del 3º. Hace 1 año que soy propietaria y ya veis el percal que me encontré.
El presidente plantea una solución de ascensor que no puede ser utilizado por los vecinos de la primera planta (yo), ya que la primera parada la haría más arriba y yo seguría teniendo 8 escalones. Ante esa solución hay 6 vecinos contentos y 2 muy cabreados, dicen que se puede aprobar y todos a pagar por coeficientes.
Creemos que puede haber soluciones para que se supriman las barreras de todas las viviendas aunque evidentemente son más costosas e incluso una de ellas pasa por abrir un itinerario practicable perdiendo cada vecino 1m2 de su vivienda, y claro los de arriba no quiern ni oir hablar.
PREGUNTA. Yo que estoy en el 1º, si con su mayoría deciden elegir la opción barata que a mí me impide utilizar el ascensor, ¿pueden seguir obligándome a pagar por coeficiente? ¿no es eso un abuso que perjudica gravemente los intereses de unos vecinos?
Siento haberme extendido. Muchas gracias.
Mi comunidad quiere instalar un ascensor. Vivimos en Barcelona, por lo que se aplicaría el nuevo CCC. Somos 8 vecinos, 2 por planta. No hya locales. Existen unos trastaerios en el semisótano que no están legalizados Ahora mismo hay un presidente-secretario-administrador-Juan Palomo, vecino del 3º. Hace 1 año que soy propietaria y ya veis el percal que me encontré.
El presidente plantea una solución de ascensor que no puede ser utilizado por los vecinos de la primera planta (yo), ya que la primera parada la haría más arriba y yo seguría teniendo 8 escalones. Ante esa solución hay 6 vecinos contentos y 2 muy cabreados, dicen que se puede aprobar y todos a pagar por coeficientes.
Creemos que puede haber soluciones para que se supriman las barreras de todas las viviendas aunque evidentemente son más costosas e incluso una de ellas pasa por abrir un itinerario practicable perdiendo cada vecino 1m2 de su vivienda, y claro los de arriba no quiern ni oir hablar.
PREGUNTA. Yo que estoy en el 1º, si con su mayoría deciden elegir la opción barata que a mí me impide utilizar el ascensor, ¿pueden seguir obligándome a pagar por coeficiente? ¿no es eso un abuso que perjudica gravemente los intereses de unos vecinos?
Siento haberme extendido. Muchas gracias.
Usted en la reunión que proceda para esa instalación debe votar NO. Si se abstiene o vota sí ha perdido, no tiene nada que hacer.
Cuando reciba el acta tiene usted dos mese para impugnar ese acuerdo, es decir, se tiene que buscar un abogado especialista en propiedad horizontal el cual tramitará todo el papeleo para ir a juicio. Será el juez el que dé la solución.
Cuando reciba el acta tiene usted dos mese para impugnar ese acuerdo, es decir, se tiene que buscar un abogado especialista en propiedad horizontal el cual tramitará todo el papeleo para ir a juicio. Será el juez el que dé la solución.
Fontanero, la cuestión es ¿tú crees que tengo alguna posibilidad de ganar?
No me he querido extender en el mensaje pero hay más:
*El piso lo tengo alquilado legalmente a la hija del rpesidente (sabe donde vivo) y aún así no me mandan las convocatorias. De hecho, es que ni hay convocatoria, ni orden del día.... por no haber, hace 4 años que no se hacía reunión.
*Le he mandado un burofax recordándole mi dirección de comunicaciones, para que esta vez, como mínimo haga un acta y la envíe.
*El tema de los trasteros es gordo porque no sólo fue una obra no declarada sinó que no cumple con la normativa urbanística: techo muy bajo, humedades. A mí me interesa regularizarlo pero a mis vecinos no.
*He propuesto que pongamos las gestiones en manos de un administrador profesional, que nos costaría unos 6 €/mes por vecino. Dicen que no quieren pagar por una cosa que ya tienen (que no es verdad, que tienen a Juan Palomo) y yo tengo que pagar por una mejora que me niegan!!!
Un saludo,
No me he querido extender en el mensaje pero hay más:
*El piso lo tengo alquilado legalmente a la hija del rpesidente (sabe donde vivo) y aún así no me mandan las convocatorias. De hecho, es que ni hay convocatoria, ni orden del día.... por no haber, hace 4 años que no se hacía reunión.
*Le he mandado un burofax recordándole mi dirección de comunicaciones, para que esta vez, como mínimo haga un acta y la envíe.
*El tema de los trasteros es gordo porque no sólo fue una obra no declarada sinó que no cumple con la normativa urbanística: techo muy bajo, humedades. A mí me interesa regularizarlo pero a mis vecinos no.
*He propuesto que pongamos las gestiones en manos de un administrador profesional, que nos costaría unos 6 €/mes por vecino. Dicen que no quieren pagar por una cosa que ya tienen (que no es verdad, que tienen a Juan Palomo) y yo tengo que pagar por una mejora que me niegan!!!
Un saludo,
Tal como lo expone, la cosa es aún mejor para usted. Usted no puede pagar una cosa que no se ha aprobado en junta, que no hay actas, que no hay aprobado presupuestos, que no se han aprobado las derramas correspondientes. Estas cuestiones las debe aprobar de forma imperativa la junta de propietarios.
Artículo 553-19. Junta de propietarios
e) La aprobación de la realización de reparaciones de carácter ordinario no presupuestadas y de las de carácter extraordinario y de mejora, de su importe y de la imposición de derramas o cortes para su financiación.
En fin esto es una pachanga. Ha obrado muy bien en mandarle su dirección por burofax para que no existan dudas sobre su dirección.
Cuándo le digan algo de pagar pregunte por las actas, los acuerdos etc... De todas formas si la cosa se pone fea no tendrá más remedio que recurrir a un abogado pero la cuestión como usted la pinta está clara.
Artículo 553-19. Junta de propietarios
e) La aprobación de la realización de reparaciones de carácter ordinario no presupuestadas y de las de carácter extraordinario y de mejora, de su importe y de la imposición de derramas o cortes para su financiación.
En fin esto es una pachanga. Ha obrado muy bien en mandarle su dirección por burofax para que no existan dudas sobre su dirección.
Cuándo le digan algo de pagar pregunte por las actas, los acuerdos etc... De todas formas si la cosa se pone fea no tendrá más remedio que recurrir a un abogado pero la cuestión como usted la pinta está clara.
Espero que le sirva.
En mi comunidad hay ascensor y los Locales comerciales y Parkings a los que no les da servicio no pagan participación por ello. Ni mantenimiento ni Escala PORQUE NO SON COMUNES A ELLOS.
En todo caso, en la LPH catalana estan los textos mas claro (tanto en catalán como en español), sobretodo en lo de ascensores.
Básicamente usted tiene obligaciones en LO COMÚN a su piso y en lo Horizontal. Lo de Ascensores tienen indicaciones especiales que le recomiendo la lea 10 a 20 veces pero COMPLETA.
En mi comunidad hay ascensor y los Locales comerciales y Parkings a los que no les da servicio no pagan participación por ello. Ni mantenimiento ni Escala PORQUE NO SON COMUNES A ELLOS.
En todo caso, en la LPH catalana estan los textos mas claro (tanto en catalán como en español), sobretodo en lo de ascensores.
Básicamente usted tiene obligaciones en LO COMÚN a su piso y en lo Horizontal. Lo de Ascensores tienen indicaciones especiales que le recomiendo la lea 10 a 20 veces pero COMPLETA.
