El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

¿Me obliga la ley a cobrar el alquiler a mi madre en un piso de mi propiedad?

3 Comentarios
 
¿me obliga la ley a cobrar el alquiler a mi madre en un piso de mi propiedad?
perfil
11/04/2012 12:06
Buenos días: Por motivos de salud mi madre vive en un piso cercano a mi domicilio que es de mi propiedad. Yo no cobro un duro al tratarse de mi madre. Ahora bien, hace días en la prensa saltó la noticia de que Hacienda iba a investigar los inmuebles vacíos revisando los consumos eléctricos, etc. Mi pregunta es si estoy obligado por ley a cobrarle a mi madre el alquiler de la vivienda. Gracias.
perfil
11/04/2012 15:55
No es que le tengas que cobrar, sino que tienes que declarar como ingresos el 2% del valor catastral, ó el 1,1% dependiendo de los casos.
Pon la consulta en el Foro de Derecho Tributario y te lo aclararán mejor.
perfil
11/04/2012 19:05
Gracias por tu respuesta. Lo de declarar como ingresos por ser propietario del piso lo vengo haciendo desde que lo adquirí. Pondré la consulta en el foro de derecho tributario. Saludos.
perfil
13/04/2012 00:18
Lo que va a pretender Hacienda es que no haya alquileres sin declarar. Pero ese no es tu caso, tu madre puede vivir en una casa tuya sin cobrarle ningún alquiler si te place, ninguna ley te obliga a cobrar a ceder el uso de una vivienda de tu propiedad y más a un familiar tan directo. En otros casos estos hechos pueden constituir indicios de un alquiler encubierto.
También podrías hacer un contrato de alquiler a tu madre, que nadie se iba a preocupar de comprobar si lo cobras realmente (por ejemplo en metálico); tendrías que hacer números y a lo mejor hasta te sale mejor en el IRPF porque con las deduciones (amortizacion, gastos, etc) te puede salir hasta tributar cero, en vez del 2% del valor catastral que estarás pagando ahora.
Si tu madre vive realmente y hasta está empadronada cualquiera de las dos opciones concuerda con un consumo de gas y electricidad y no hay indicios de fraude.

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Eduardo BARCENA PERAITA
BARCENA & ASOCIADOS ABOGADOS

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Penal