El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Metros útiles

5 Comentarios
 
Metros útiles
MCP
07/01/2004 18:45
Una pregunta, los balcones cerrados con galería (sin permiso municipal, por cierto) ¿aumentan los metros útiles de vivienda? ¿Y qué hay que hacer, cambiar las escrituras y pasar a pagar más, o cómo? Por cierto, si se cerró hace 15 o 20 años ya no hay multa, ya prescribió, o no? Y de haber alguna multa o sentencia, quién tendría que pagar, el dueño en aquel entonces del piso, o el dueño actual? Muchas gracias
14/01/2004 20:08
Pienso que sí los aumentan, dejarían de considerarse voladizo, pero por lo que he leído en este foro si fue hace 20 años el Ayto. poco puede hacer, no sé la Justicia ordinaria. ¿Y qué pone en las escrituras al respecto?
MCP
14/01/2004 20:13
Bueno, esa es otra, porque las escrituras están falseadas, pone que el piso tiene 104 metros cuadrados cuando en realidad tiene como 140, creo que lo hicieron así de acuerdo todos los propietarios para pagar menos, para ahorrarse el impuesto de lujo o algo así. Además en las escrituras no pone nada del balcón ni del tendedero de la parte posterior. También he consultado en el Registro de la Ppdad y pone menos todavía, nada sobre balcones y no pone ni la superficie útil de las viviendas, sólo los coeficientes de participación,no sé qué hacer.
19/01/2004 20:24
Pues la verdad es que no lo sé, nunca había conocido un caso así, a ver si algún otro forero más culto que yo nos dice algo al respecto, pero de todas formas pienso que mientras no hagan una inspección o algo así no pueden saber las dimensiones reales.
Kar
19/01/2004 21:11
Yo creo que el quit de la cuestion esta en el comienzo de la misma. ¿quien vendió?, el constructor, los papeles relativos a la vivienda tuvieron que pasar por tecnicos, tu no puedes ir a escriturar y decir "oiga vengo a ...tiene 123 metros..", lo que te podrá traer problemas es el no tenerlo en la escritura pues si ocurre algo, algo grave como que se derrumbe imaginate o si tienes que hacer un arreglo y justificar... ponte en manos de un abogado. Por una gestion asi no te cobrara mucho y te evitara problemas mayores. Un saludo
MCP
20/01/2004 18:21
Pos muchas gracias a los dos, pero es que esto es un lío de narices, los abogados con los que hablé no dan crédito, pero de todas formas sí es seguro que al cerrar el balcón se aumentan los metros útiles, no? Aunque en las escrituras no aclare nada sobre voladizos, etc