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Morosos en comunidad de propietarios

4 Comentarios
 
Morosos en comunidad de propietarios
23/10/2017 20:21
Hola. Paso el mes que viene a ser el presidente de la comunidad de propietarios. En la reunión ordinaria de la comunidad el actual presidente (que no hacía reunión desde hace algunos años) paso a relatar los morosos que hay en la comunidad. Resulta que el propio presidente debe más de 5 años y hay otros propietarios con deudas inferiores a 5 años. Mi pregunta son dos: Primero, las deudas superiores a 5 años, ¿prescriben? y segundo ¿cuales son los pasos a hacer para "forzar" el pago de las cuotas atrasadas? Muchas gracias.
amadeo2002
Carlescvd
23/10/2017 22:27
No, esas deuda no han prescrito.
Lo que tiene que hacer es cuando haga junta debera indicar lo estipulado en el art.15.2 de la L.P.H.
Para reclamar la deuda lea el art, 21
Carlescvd
amadeo2002
25/10/2017 18:16
Muchas gracias amadeo2002. Pues será cuestión de leerse esos artículos que me indicas. Un saludo.
Aroaledesma
Carlescvd
25/10/2017 21:25
Buenas noches Carlescvd,

Como bien te han comentado, las deudas no prescriben en este periodo de tiempo. En cuanto a la reclamación de las deudas, lo que yo te recomiendo es que intentéis hablar con los vecinos morosos para ver si aceptan algo así como un plan de pagos. Este plan de pagos supondrá el pago de una cantidades superiores a las cuotas que actualmente abonan, con el fin de ir aminorando las cuotas. Este plan de pagos os recomiendo que lo aprovéis en junta y los plasméis en el acta de la reunión junto con la deuda de cada uno desglosada.

En caso de que el vecino no quiera llegar a un acuerdo para establecer un plan de pagos, lo mejor es hacerle llegar un burofax informándole de la deuda total que tienen, dándoles un plazo para que la abonen.Tambien se deberá hacer constar que si no realizan el pago en ese plazo se presentará demanda ante el juzgado.

Espero haber resuelto sus dudas. Le indico que a través de mi página web, respondo este tipo de preguntas de manera totalmente gratuita:
Carlescvd
Aroaledesma
30/10/2017 10:44
Muchas gracias Aroaledesma. Estamos a la espera de que el presidente saliente nos haga entrega de la documentación de la comunidad. Han pasado más de dos semanas desde la reunión donde se eligió el nuevo presidente y todavía no nos ha hecho entrega de ningún tipo de documentación. Se le está reclamando pero da largas. A ver si mirando las cuentas de los propietarios hacemos como dices, una reunión extraordinaria y hacerles un plan de pagos. Esperamos poder regularizar la situación. Un saludo.