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Negativa otorgar escritura

4 Comentarios
 
Negativa otorgar escritura
12/05/2006 13:19
Hola a todos:

Compre una propiedad, y pasado el tiempo el vendedor se niega a otorgarme la correspondiente escritura.

¿Que puedo hacer para obligarle a ello?
¿Tiene obligación de otorgarme escritura?

Gracias
12/05/2006 15:59
si, puede pedir la resolucion del contrato de compraventa con indemnizacion de daños y perjuicios o solicitar la elevacion a escritura publica.
perfil Oh
12/05/2006 16:16
Quizás sería mejor comunicarle via burofax la pretensión de elevación a escritura pública y, caso de negarse, interponer DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO, SOLICITUD DE ELEVACION A PÚBLICO DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA E INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD exigiendo dicha obligación en base al Art. del CC.:

.-Art. 1.279 CC:” Si la Ley exigiera el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.”


Siento las mayúsculas anteriores. Hice un copia y pega de una demanda por un tema similar.
perfil Oh
12/05/2006 16:18
A lo anterior lo complementa el siguiente art. del CC:

.-Art. 1.280 CC: “ Deberán constar en documento público:

1º Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.”
13/05/2006 17:47
En el contrato privado, ¿se establece la obligacion de elevacion a escritura publica, a peticion de cualquiera de las partes?.