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No nos dejan entrar en el terreno
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No nos dejan entrar en el terreno
Buenas tardes. Mi padre heredó un terreno por vía de su padre, que éste lo heredó de un tio soltero.
Mi padre por motivos de salud y de lejanía (en esos momentos) tenía ese terreno un poco abandonado, y hace como treinta años dejó que un vecino cercano al terreno lo ocupara para poner unos animales y plantar patatas. Mi padre vuelve al terreno hace dos años viendo que está abandonado y decide junto con unos amigos jubilados retomar la agricultura como pasatiempo.
Resulta que la hija del señor (fallecido) a quien mi padre le prestó (de palabra) el uso del terreno aparece diciendo que es de ella y que allí no quiere a nadie, que el padre de ella lo compró por documento privado a una tia política de mi padre!!??
Situación actual: destrozaron y se llevaron unas plantaciones que los amigos de mi padre habían realizado, y recibieron la orden de no entrar más al terreno. Es decir los tienen intimidados para no entrar en el terreno propiedad de mi padre.
¿Qué podemos hacer con respecto a poder ejercer como propietarios?
¿Cómo podemos plantear la denuncia en comisaria?
Gracias por todas la orientaciones que me podáis dar
Mi padre por motivos de salud y de lejanía (en esos momentos) tenía ese terreno un poco abandonado, y hace como treinta años dejó que un vecino cercano al terreno lo ocupara para poner unos animales y plantar patatas. Mi padre vuelve al terreno hace dos años viendo que está abandonado y decide junto con unos amigos jubilados retomar la agricultura como pasatiempo.
Resulta que la hija del señor (fallecido) a quien mi padre le prestó (de palabra) el uso del terreno aparece diciendo que es de ella y que allí no quiere a nadie, que el padre de ella lo compró por documento privado a una tia política de mi padre!!??
Situación actual: destrozaron y se llevaron unas plantaciones que los amigos de mi padre habían realizado, y recibieron la orden de no entrar más al terreno. Es decir los tienen intimidados para no entrar en el terreno propiedad de mi padre.
¿Qué podemos hacer con respecto a poder ejercer como propietarios?
¿Cómo podemos plantear la denuncia en comisaria?
Gracias por todas la orientaciones que me podáis dar
Disponen de título de propiedad, es decir tramitaron las herencias que indica en el primer párrafo?.
Si no tienen nada hecho, pueden darse dos casos, que piense que ha heredado algo cuando no es así o que la típica tia que siempre piensa que todo es suyo haya hecho negocio por su parte.
Para poder indicarle algo es necesario saber si tienen algo o no.
Si no tienen nada hecho, pueden darse dos casos, que piense que ha heredado algo cuando no es así o que la típica tia que siempre piensa que todo es suyo haya hecho negocio por su parte.
Para poder indicarle algo es necesario saber si tienen algo o no.
Gracias por las respuestas.
Mi padre si ha realizado aceptación de herencia de lo que le venía de mi abuelo (y fue mi abuelo el primero en heredar el terreno de su tio soltero).
Tenemos el testamento de nuestro tio soltero, tenemos escritura, y en el registro figura a nombre de nuestro tio.
Esos terrenos están exentos de pagar IBI ya que son para labradío.
Y la situación es que esta señora y su familia nos tienen intimidados a la hora de entrar en el terreno.
Saludos y gracias por las orientaciones que me podáis dar
Mi padre si ha realizado aceptación de herencia de lo que le venía de mi abuelo (y fue mi abuelo el primero en heredar el terreno de su tio soltero).
Tenemos el testamento de nuestro tio soltero, tenemos escritura, y en el registro figura a nombre de nuestro tio.
Esos terrenos están exentos de pagar IBI ya que son para labradío.
Y la situación es que esta señora y su familia nos tienen intimidados a la hora de entrar en el terreno.
Saludos y gracias por las orientaciones que me podáis dar
Levantar escritura publica ante notario e inscribir el terreno en el registro seria la forma mas autentica de demostrar la propiedad. Aunque estos actos suponen un coste económico, y nadie os puede exigir a llevarlos a cabo.
Otra manera muy valida para demostrar que la tierra es vuestra seria, pedir un certificado catastral, en ese documento figura el titular entre otros datos y cuesta unos 20 €
Otra manera muy valida para demostrar que la tierra es vuestra seria, pedir un certificado catastral, en ese documento figura el titular entre otros datos y cuesta unos 20 €
La información acerca del titular catastral es PRIVADA. Ni pagando, ni sin pagar te la pueden dar.
La mejor opción es escriturar. Y daros prisa, ya que en base al tiempo transcurrido, esta señora podría iniciar un expediente de usucapión, ya que ha estado en concepto de dueña y treinta años es justo el tiempo necesario.
La mejor opción es escriturar. Y daros prisa, ya que en base al tiempo transcurrido, esta señora podría iniciar un expediente de usucapión, ya que ha estado en concepto de dueña y treinta años es justo el tiempo necesario.
Desde mi punto de vista hay dos problemas, uno suyo y otro de los "vecinos".
Por mi parte y dado que asegura tener la propiedad reglada, es decir aceptada en herencia es acudir al puesto e la Guardia Civil que corresponda y presentar la oportuna denuncia, mientras llevan a cabo las operaciones que les faltan, como es la inscripción de la escritura de herencia.
Si los "vecinos" quieren hacer valer algún tipo de documento privado suscrito por persona ajena a los terrenos ya es asunto suyo y por mucha denuncia que quieran poner jamás apodran ir contra vdes. por tratarse de una presunta estafa de un tercero.
De todas formas las cosas se arreglan hablando, si ellos tienen ese documento nada tardarian en juntarse una tarde, mostrarlo y por su parte hacerles ver que esa propiedad nunca ha pertenecido a la persona que lo ha vendido y que lo unico válido es lo que han recibido en herencia.
Caso de que intenten meterles en el juego de que "la familia" ya ha cobrado, mantenganse en su postura y no admitan reclamación alguna.
Por mi parte y dado que asegura tener la propiedad reglada, es decir aceptada en herencia es acudir al puesto e la Guardia Civil que corresponda y presentar la oportuna denuncia, mientras llevan a cabo las operaciones que les faltan, como es la inscripción de la escritura de herencia.
Si los "vecinos" quieren hacer valer algún tipo de documento privado suscrito por persona ajena a los terrenos ya es asunto suyo y por mucha denuncia que quieran poner jamás apodran ir contra vdes. por tratarse de una presunta estafa de un tercero.
De todas formas las cosas se arreglan hablando, si ellos tienen ese documento nada tardarian en juntarse una tarde, mostrarlo y por su parte hacerles ver que esa propiedad nunca ha pertenecido a la persona que lo ha vendido y que lo unico válido es lo que han recibido en herencia.
Caso de que intenten meterles en el juego de que "la familia" ya ha cobrado, mantenganse en su postura y no admitan reclamación alguna.
Muchas gracias a todos. Hemos puesto el asunto en manos de un abogado que esperamos no nos enrede más y saque para delante la propiedad del terreno.
Si podéis darme más consejos los recibiremos con mucho agradecimiento porque es una situación verdaderamente injusta, increíble y desgastante.
una pregunta ¿Ningún documento privado de compra-venta puede prevalecer a un testamento y una escritura de propiedad, es así?
Si podéis darme más consejos los recibiremos con mucho agradecimiento porque es una situación verdaderamente injusta, increíble y desgastante.
una pregunta ¿Ningún documento privado de compra-venta puede prevalecer a un testamento y una escritura de propiedad, es así?
Pues siento llevarle la contraria, pero el figurar una propiedad registralmente a nombre de una persona no es garantía de que sea suya. Imagine que una finca que aparece en el registro como de su abuelo fue vendida por este hace años pero no escriturada (ni registrado el contrato). Si el comprador dispone de contrato privado de compraventa y justificación del pago que demuestre haber cumplido con las condiciones del mismo ya está liada.
Pero entiendo que en su caso a lo que hace referencia es a una supuesta venta realizada por persona ajena a la finca, ni por su propietario legitimo ni por su heredero, por lo que ya estariamos ante un caso de estafa hacia el comprador. (por quien le vendió la finca, no por vd.)
Pero entiendo que en su caso a lo que hace referencia es a una supuesta venta realizada por persona ajena a la finca, ni por su propietario legitimo ni por su heredero, por lo que ya estariamos ante un caso de estafa hacia el comprador. (por quien le vendió la finca, no por vd.)
