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No quieren devolverle las fianzas a mi amiga

2 Comentarios
 
No quieren devolverle las fianzas a mi amiga
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24/05/2012 18:58
Hola,mi amiga firmo un contrato de alquiler y firmo dos fianzas,ahora ella se quiere ir y no le quieren dar las fianzas,ni siquiera una
dice en el contrarto,avisar con dos meses de antelacion,ella no ha avisado mas que con dias
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30/05/2012 12:43
Pues es que tu amiga lo ha hecho fatal, pero muy pero que muy mal.Mira,los arrendadores casisiempre(por no decir siempre) se quieren quedar con la fianza aunque el inmueble este en buen estado y sin desperfectos y lo que tiene que hacer el arrendatario es protegerse de tal situacion.Lo que se hace es que se le da el aviso al arrendador de que se va a dejar el inmueble y ese ultimo mes no se paga la renta, y el pago de la renta es la fianza que el arrendador tiene en su poder. Si la fianza es de dos meses se abandona al pago de la renta dos meses antes de marcharse y el pago de esos dos ultimos meses de renta es la fianza que al arrendador tiene en su poder, asi de esta manera no se te queda con la fianza.

Es cierto que esto que te digo yo no es muy legal pero es lo que hacen todos los inquilinos para que el propietario no se les quede con la fianza,toda vez que si al final de todo no se le va a deber nada al arrendador, pues todos los saldos estan compensados, el no tendra nada que reclamar y no ha lugar a reclamacion ninguna.

¿QUE PUEDE HACER TU AMIGA AHORA QUE YA HA HECHO EL PARDILLO?Pues tiene varias alternativas para intentar solucionarlo:

En primer lugar puede decirle al casero que no le entrega el inmueble y estar un mes mas (ese mes no pagarle y descontarlo de la fianza, si la fianza es de dos meses pues dos meses alli), pero la verdad es que es una lata que una persona que se quiere marchar tener que estar un mes mas o dos.

En segundo lugar lo que puede hacer es meter al casero en un juicio para recuperar la fianza, para ello debera OBLIGAR AL CASERO A FIRMAR UN PAPEL QUE DIGA QUE el piso no tiene ningun tipo de desperfecto, ni de vicio oculto ni nada....si el casero se negara a firmar dicho papel el inquilino que le diga que no le devuelve el inmueble.Una vez firmado este papel que le ponga un proceso judicial para recuperar las fianzas y que presente en el juzgado una copia de este papel(para que no se pueda inventar que hay desperfectos)
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30/05/2012 12:45
Tambien decirte que segun la ley de arrendamientos urbanos,si el inmueble objeto de arrendamiento es un piso la fianza tendra que ser de un mes de renta y si es un local dos meses.¿Por que tu amiga ha entregado varias fianzas?Fenix36?