El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
NO viva NINGUNO en el edificio la mayor parte del año
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: No viva ninguno en el edificio la mayor parte del año
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
24 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 24 comentarios
No viva ninguno en el edificio la mayor parte del año
Es normal que la junta directiva de un edificio de 24 pisos con 140 propietarios NO viva NINGUNO en el edificio la mayor parte del año - Es normal que los administradores de la finca NO contesten a más de 40 correos enviados - Es normal que el conserje aparque su coche en suelo PROHIBIDO COMUNITARIO FUERA DE GARAJES con el consentimiento de la junta directiva y administradores - Es normal que los administradores pongan 2 carteles en la fachada de la planta cero entre los TRES ascensores en los que avisan: HAY PERSONA O PERSONAS QUE ADREDE MANIPULAN LOS ASCENSORES OCASIONANDO AVERIAS... sin comunicárselo a la autoridad competente en VANDALISO por posibles PELIGROS VENIDEROS.
PD.- De ser interesante el tema daré más datos con nombres y apellidos.
Gracias.
PD.- De ser interesante el tema daré más datos con nombres y apellidos.
Gracias.
Entramos en un tema muy controvertido y tratado en este foro que son los abusos de los administradores y más en edificios vacacionales donde pocos propietarios se conocen. Usted pregunta si es normal lo de expone, y yo le digo que es la tónica general de actuación de estos profesionales, ya que el propietario "putativo" del edificio en su conjunto son ellos, los administradores, son los que tiene el poder de todo vuestro patrimonio porque es el que lo gestiona. Tienen vuestro número de cuenta corriente, vuestros teléfonos, vuestras direcciones, vuestros nombres y DNI, vuestro dinero del fondo económico comunitario, y lo más importe, vuestra ignorancia de leyes y de conocerse así mismos entre vecinos (vuestra desunión; no os conocéis) y además, muchos le darán su representación para que les representante en las reuniones de vecinos, tomando el poder total. Y yo le pregunto: qué conoce usted de él? Nada, muy poca cosa. Puede seguir contando cosas que aquí no nos asustamos de las tropelías que hacen.
Es normal que la junta directiva de un edificio de 24 pisos con 140 propietarios NO viva NINGUNO en el edificio la mayor parte del año?
Si es normal por dos circunstancias. La LPH no lo prohíbe, y la otra, porque ustedes lo eligen.
Es normal que los administradores de la finca NO contesten a más de 40 correos enviados,?
Pues todo depende del contenido de los correos
Es normal que el conserje aparque su coche en suelo PROHIBIDO COMUNITARIO FUERA DE GARAJES con el consentimiento de la junta directiva y administradores?
No, no es normal, pero ustedes lo consienten.
HAY PERSONA O PERSONAS QUE ADREDE MANIPULAN LOS ASCENSORES OCASIONANDO AVERIAS... sin comunicárselo a la autoridad competente en VANDALISO por posibles PELIGROS VENIDEROS..?
Mire, la policía no está para esos problemas domesticos
Si es normal por dos circunstancias. La LPH no lo prohíbe, y la otra, porque ustedes lo eligen.
Es normal que los administradores de la finca NO contesten a más de 40 correos enviados,?
Pues todo depende del contenido de los correos
Es normal que el conserje aparque su coche en suelo PROHIBIDO COMUNITARIO FUERA DE GARAJES con el consentimiento de la junta directiva y administradores?
No, no es normal, pero ustedes lo consienten.
HAY PERSONA O PERSONAS QUE ADREDE MANIPULAN LOS ASCENSORES OCASIONANDO AVERIAS... sin comunicárselo a la autoridad competente en VANDALISO por posibles PELIGROS VENIDEROS..?
Mire, la policía no está para esos problemas domesticos
Es de agradecer sus comentarios que intentaré concretar: Es un edifico en Benidorm donde la mayor parte de los vecinos son arrendatarios - Los administradores y junta directiva son más que buenos amigos o familiares... un ejemplo: Soy minusválido con movilidad reducida acreditada por organismo oficial - En el parking hay solo una plaza señalizada para inválidos.; para ir hay que llamar a un taxi por la distancia.
Todo el resto de lo preguntado... es parecido por no decir igual
Gracias.
Todo el resto de lo preguntado... es parecido por no decir igual
Gracias.
El parking tiene 76 plazas para 140 propietarios -La plaza es de la comunidad - Somos dos los residentes autorizados - Pintada de azul sin límite de tiempo - Está a más de 30 metros a las dos entradas al edificio - El conserje a veces... cuando llega lo deja en la plaza si está libre... con el consentimiento de administradores o junta directiva.
Mire.....al peor sitio donde puede ir a quejarse de la actitud de un administrador es a esos mal llamados colegios de administradores ya que son el SINDICATO de ellos. Estos organismos están para defenderse a ellos, son corporativista y nunca defienden a un propietario. Los administradores pagan una cuota mensualmente, precisamente para eso, su defensa legal y civil mediante un seguro. Ir a ellos es una perdida de tiempo. Además no son calidad de nada, y sino, mire el enlace siguiente.
Insisto, si el conserje aparca ahí, es porque ustedes se lo permiten.
La próxima vez que lo haga, tome fotos y en la próxima junta haga que se trate el tema.
A ver si nos mentalizamos y comprendemos de una vez, que la junta comunitaría, no es nadie para autorizar el aparcamiento en plaza de minusválido.
La distancia es insalvable, si tiene las mismas medidas que el resto, consigan en junta, la cambien más cerca de la salida, pero como habrá varias escaleras ahí es donde radica el problema.
En los colegios de administradores, hay que ser conscientes que las denuncias pasan directamente a la máquina de destruir documentación
La próxima vez que lo haga, tome fotos y en la próxima junta haga que se trate el tema.
A ver si nos mentalizamos y comprendemos de una vez, que la junta comunitaría, no es nadie para autorizar el aparcamiento en plaza de minusválido.
La distancia es insalvable, si tiene las mismas medidas que el resto, consigan en junta, la cambien más cerca de la salida, pero como habrá varias escaleras ahí es donde radica el problema.
En los colegios de administradores, hay que ser conscientes que las denuncias pasan directamente a la máquina de destruir documentación
Es algo que no sabía... pero me lo imaginé: Pasado un tiempo... llamé al colegio para preguntar por mi reclamación y me contestaron que me la habían remitido por correo ordinario. Al no recibir nada de nada, les volví a llamar y me lo mandaron por correo electrónico. Citándome el art, 70 de sus estatutos... que una vez leído dice, más o menos, que el Ebro pasa por Zaragoza; porque de reclamaciones ni de lo expuesto NO dice nada de nada.
En resumen, ahora sé que son los mismos administradores con diferentes collares...
Un saludo.
En resumen, ahora sé que son los mismos administradores con diferentes collares...
Un saludo.
Mire .....con todos mis respetos tengo que decirle que su problema tiene difícil solución. Y el motivo no es otro que hay una mayoría de pisos que son de alquiler y que sus dueños solo les preocupa cobrar el alquiler, lo que le pase a la comunidad es de poco o nulo interés para ellos. Además, cuando se hacen juntas ellos no irán o delegarán en el administrador la solución de los problemas, convirtiéndose (los administradores) en los dueños y señores del complejo. Por ello le veo difícil solución. Es más, mire si son cucos, que le dice a usted que es la comunidad la que autoriza aparcar ahí a ese conserje, no son ellos, sino que descargan la responsabilidad sobre los propietarios de la comunidad. Si usted denuncia, lo hará sobre la comunidad, no sobre ellos.
Si me permite un consejo: venda la vivienda y cómprese una casa libre de administradores. Posiblemente no sea posible, pero si vende ese piso y compra otro e otro edificio, no le garantizo que tenga similares problema. Ya le he dicho que los administradores son los dueños putativos del edificio comunitario y los ciudadanos están a merced de ellos.
Sobre los administradores. Su comunidad sólo tiene UNO, lo que seguramente pase es que es una oficina con varios administradores, cada uno con su cartera de clientes, pero las comunidades de propietarios solo pueden tener uno. El resto de trabajadores son cooperantes de ese administrador y tanto los aciertos como los fracasados de estos, son responsable el administrador titular. Usted siempre diríjase a ese administrador titular de su comunidad para cualquier trámite.
Cuando le digan que ese aparcamiento de minusválidos está autorizado por la comunidad para que aparqué el conserje, dígale que le enseñe el acta de ese acuerdo dónde se autorizó ese hecho. No lo tendrán, no pueden acordar eso.
Cuando le digan que ese aparcamiento de minusválidos está autorizado por la comunidad para que aparqué el conserje, dígale que le enseñe el acta de ese acuerdo dónde se autorizó ese hecho. No lo tendrán, no pueden acordar eso.
En las reuniones van los dos. Uno colegiado en Alicante y el otro en Madrid. En Benidorm son más conocidos que la paella con sangría... hasta en los juzgados.
El conserje es un sinvergüenza qué sólo sabe decir en alto ¡¡¡QUÉ, ME ECHEN - QUÉ, ME ECHEN!!!... Pues le quedan un par de años para jubilarse...
El conserje es un sinvergüenza qué sólo sabe decir en alto ¡¡¡QUÉ, ME ECHEN - QUÉ, ME ECHEN!!!... Pues le quedan un par de años para jubilarse...
