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Nuestro padre nos amenaza con poner la vivienda familiar a pública subasta
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Nuestro padre nos amenaza con poner la vivienda familiar a pública subasta
Buenas tardes, hemos recibido una carta de mi padre amenazando a mi madre que si no pone en venta el piso, lo llevará a pública subasta. En la vivienda familiar vivimos mi madre, mi hermano y yo que somos mayores de edad. De momento no podemos independizarnos porque estamos en paro y mi madre no tiene otro piso donde ir. Ella tiene el 50% de la vivienda.
Mi padre en cambio, tiene otras dos casas más y a parte recibe una pensión de invalidez muy alta así que está claro que todo lo hace para hacer daño y más teniendo en cuenta el mal momento en el que estamos para vender. Mis padres llevan divorciados ya unos 15 años. Mi madre sufrió maltrato físico y psicológico pero en aquella época la ley era una vergüenza en este tema y no lo llegó a denunciar aunque él tiene varias denuncias de otras mujeres con las que ha estado posteriormente.
¿El juez podría anular la subasta pública del piso si estudia las circunstancias o no hay marcha atrás?
Muchas gracias de antemano.
Mi padre en cambio, tiene otras dos casas más y a parte recibe una pensión de invalidez muy alta así que está claro que todo lo hace para hacer daño y más teniendo en cuenta el mal momento en el que estamos para vender. Mis padres llevan divorciados ya unos 15 años. Mi madre sufrió maltrato físico y psicológico pero en aquella época la ley era una vergüenza en este tema y no lo llegó a denunciar aunque él tiene varias denuncias de otras mujeres con las que ha estado posteriormente.
¿El juez podría anular la subasta pública del piso si estudia las circunstancias o no hay marcha atrás?
Muchas gracias de antemano.
Si tu madre tiene adjudicada la vivienda con vuestra custodia como hijos, aunque esté al 50% no puede poner la casa en subasta.
Que yo sepa solo si en el convenio o sentencia del juez de divorcio pusiera que la casa está a la venta, puede él ejercer su derecho y si tu madre no vende pues pedir lo de la subasta.
Pero imagino que no es el caso y que la casa la tiene adjudicada tu madre y vosotros. Y así, no podrá.
Será un chantaje para meteros miedo porq quiere vender y quiere probar a ver si así os obliga a vender.
No soy abogado, por afvor que un abogado confirme todo esto que digo. Pero consultar bien.
Aún así en el caso de que quisiera poner casa en subasta tendría que gastar dinero en abogados, q un juez aceptara que la casa se pusiera por el precio que él pide (hoy en dia en subasta o vendes muy barato o no compra nadie) y que alguien quisiera comprar que como está el mercado imagino que es dificil.
Sinceramente informate bien pero no caigais en chantajes de miedo, otra cosa es que os hubiera llegado un escrito de un abogado al juzgado pidiendo eso....
Si al final el hace ese escrito y os informáis de que puede vender en subasta, (estos procesos duran meses y meses y más), entonces cuando ya veáis que puede ir en serio, podeis vender.
No creo q le convenga a el vender en subasta y perder dinero.
Que yo sepa solo si en el convenio o sentencia del juez de divorcio pusiera que la casa está a la venta, puede él ejercer su derecho y si tu madre no vende pues pedir lo de la subasta.
Pero imagino que no es el caso y que la casa la tiene adjudicada tu madre y vosotros. Y así, no podrá.
Será un chantaje para meteros miedo porq quiere vender y quiere probar a ver si así os obliga a vender.
No soy abogado, por afvor que un abogado confirme todo esto que digo. Pero consultar bien.
Aún así en el caso de que quisiera poner casa en subasta tendría que gastar dinero en abogados, q un juez aceptara que la casa se pusiera por el precio que él pide (hoy en dia en subasta o vendes muy barato o no compra nadie) y que alguien quisiera comprar que como está el mercado imagino que es dificil.
Sinceramente informate bien pero no caigais en chantajes de miedo, otra cosa es que os hubiera llegado un escrito de un abogado al juzgado pidiendo eso....
Si al final el hace ese escrito y os informáis de que puede vender en subasta, (estos procesos duran meses y meses y más), entonces cuando ya veáis que puede ir en serio, podeis vender.
No creo q le convenga a el vender en subasta y perder dinero.
Bedu ,el uso del piso se lo concedieron a tú madre, me imagino ,porque se quedo con vuestra custodia.
Al ser los hijos mayores de edad ,la custodia legal ya no existe como tal ,y por tanto tú padre podrá instar un procedimiento para anular ese uso .
Una vez este anulado el uso ,tu padre podrá instar un procedimiento de proindiviso ,donde si no se llega a un acuerdo,el piso podrá salir a subasta.
Naturalmente ,vosotros ,si vuestro padre pone este procedimiento ,podreis contestar y negaros y el juez tendrá la última palabra.
Al ser los hijos mayores de edad ,la custodia legal ya no existe como tal ,y por tanto tú padre podrá instar un procedimiento para anular ese uso .
Una vez este anulado el uso ,tu padre podrá instar un procedimiento de proindiviso ,donde si no se llega a un acuerdo,el piso podrá salir a subasta.
Naturalmente ,vosotros ,si vuestro padre pone este procedimiento ,podreis contestar y negaros y el juez tendrá la última palabra.
Muchas gracias aporello por tu contestación. Espero que algún abogado lo pueda confirmar.
Efectivamente a mi madre le dieron la custodia de nosotros y el uso y disfrute de la vivienda familiar.
A mi padre le da igual si pierde dinero. No tiene ninguna necesidad de vender el piso. Ha sido una de sus obsesiones porque supongo que no soporta que mi madre viva con nosotros en el piso.
Al igual que Mentha me gustaría saber si se podría evitar que lo ponga en pública subasta. ¿el juez valoraría nuestra situación para no ponerlo a subasta?
Efectivamente a mi madre le dieron la custodia de nosotros y el uso y disfrute de la vivienda familiar.
A mi padre le da igual si pierde dinero. No tiene ninguna necesidad de vender el piso. Ha sido una de sus obsesiones porque supongo que no soporta que mi madre viva con nosotros en el piso.
Al igual que Mentha me gustaría saber si se podría evitar que lo ponga en pública subasta. ¿el juez valoraría nuestra situación para no ponerlo a subasta?
De acuerdo con terabithia, el uso del piso se concede a los menores y al progenitor que ostente la custodia de ellos, una vez que son mayores de edad, normalmente se extingue el uso, a diferencia de las pensiones de alimentos que deben abonarse hasta la independencia económica.
Lo mejor sería llegar a un acuerdo con el padre, a nadie se le puede obligar a permanecer en un proindiviso, por lo que si desea extinguirlo, si podría llegarse a una subasta judicial, si no es posible un acuerdo entre las partes, bedu, lamento decirle que es indiferente que el padre tenga otras viviendas, sobre esta tiene el 50% y tiene derecho a reclamarlo.
Este es el error que se comete, en ocasiones, con la atribución del uso de la vivienda, que pocas veces se piensa, que llega un momento en que ese uso se extingue, no es vitalicio.
Un saludo,
Lo mejor sería llegar a un acuerdo con el padre, a nadie se le puede obligar a permanecer en un proindiviso, por lo que si desea extinguirlo, si podría llegarse a una subasta judicial, si no es posible un acuerdo entre las partes, bedu, lamento decirle que es indiferente que el padre tenga otras viviendas, sobre esta tiene el 50% y tiene derecho a reclamarlo.
Este es el error que se comete, en ocasiones, con la atribución del uso de la vivienda, que pocas veces se piensa, que llega un momento en que ese uso se extingue, no es vitalicio.
Un saludo,
Betu. Lo siento por algunos presentes del foro. Pero si como dices en el post tu madre tiene el 50% de la vivienda es una de las titulares de esta. Entonces no puede poner tu padre en subasta la vivienda sin el consentimiento de tu madre. Vigila que tu madre no firme nada sin asesorarse judicialmente.
Y en el caso de ser solo usufructuaria si vosotros seguís viviebdo con ella por motivos de estudios o paro .Tu padre no os puede dejar sin techo. Asesoraros bien como dice La manchega por un abogado . Pero ya te digo que si es la mitad sd del piso de tu madre sin su consentimiento no se puede vender.
Y en el caso de ser solo usufructuaria si vosotros seguís viviebdo con ella por motivos de estudios o paro .Tu padre no os puede dejar sin techo. Asesoraros bien como dice La manchega por un abogado . Pero ya te digo que si es la mitad sd del piso de tu madre sin su consentimiento no se puede vender.
A ver.... el único abogado (abogada) que ha contestado en este foro es Katia, y tiene más razón que un santo, como siempre. No hagas ni puñetero caso a los demás, que creen que saben. Lo de Nikitanisepone es una tontería como la copa de un pino, aparte de que mezcla conceptos.
Si se extingue el uso de la vivienda común, al ser un proindiviso, si no se llega a un acuerdo, una de las partes perfectamente puede solicitar la división judicial de la cosa común, que en el peor de los casos, si no hay acuerdo, acabaría en pública subasta....
Si se extingue el uso de la vivienda común, al ser un proindiviso, si no se llega a un acuerdo, una de las partes perfectamente puede solicitar la división judicial de la cosa común, que en el peor de los casos, si no hay acuerdo, acabaría en pública subasta....
Nos ha asesorado una abogada y nos ha dicho que esperemos a que mi padre empiece el procedimiento y ya entonces, podríamos solicitar el abogado de oficio.
Dice que el juez tendría que valorar la situación porque aunque él tenga derecho a su parte del piso, sus hijos vivimos ahí porque no podemos independizarnos aún y él tiene otras dos casas y un nivel adquisitivo mucho más alto que nosotros. ¿Dónde iríamos nosotros entonces? ¿a la calle? El juez podría postergar la venta hasta que podamos independizarnos pero está claro que la última palabra la tendrá el juez.
A mí me parece lo más lógico porque aunque seamos mayores de edad, todos sabemos perfectamente que es dificilísimo independizarse. Hemos sido estudiantes y hemos trabajado en lo que hemos podido. Y la responsabilidad hacia los hijos tengo entendido que no termina cuando estos cumplen 18 años. Otra cosa sería si él no tuviera otra casa ni dinero y si nosotros ya nos hubieramos independizado y mi madre viviera sola en el piso. Ahí sí que está claro que habría que venderlo pero no es el caso.
Dice que el juez tendría que valorar la situación porque aunque él tenga derecho a su parte del piso, sus hijos vivimos ahí porque no podemos independizarnos aún y él tiene otras dos casas y un nivel adquisitivo mucho más alto que nosotros. ¿Dónde iríamos nosotros entonces? ¿a la calle? El juez podría postergar la venta hasta que podamos independizarnos pero está claro que la última palabra la tendrá el juez.
A mí me parece lo más lógico porque aunque seamos mayores de edad, todos sabemos perfectamente que es dificilísimo independizarse. Hemos sido estudiantes y hemos trabajado en lo que hemos podido. Y la responsabilidad hacia los hijos tengo entendido que no termina cuando estos cumplen 18 años. Otra cosa sería si él no tuviera otra casa ni dinero y si nosotros ya nos hubieramos independizado y mi madre viviera sola en el piso. Ahí sí que está claro que habría que venderlo pero no es el caso.
Pues vaya lsd2 no iba mal encaminada...y se lo ha dicho una abogada. Y no empecemos a faltar el respeto. Que por lo menos yo expongo lo que sé. Y le recalque que fuera a un abogado. No le fuí dando desanimos y diciendole que se quedarian de patitas en la calle..siendo totalmente mentira.
Betu mucha suerte y haz caso al abogado. A los de aquI, no sabemos, sabemos a medias o simplemente hay quienes disfrutan con que una mujer y sus hijos se queden en la calle. Un saludo
Betu mucha suerte y haz caso al abogado. A los de aquI, no sabemos, sabemos a medias o simplemente hay quienes disfrutan con que una mujer y sus hijos se queden en la calle. Un saludo
Ejem ...Dice que el juez tendría que valorar la situación porque aunque él tenga derecho a su parte del piso, sus hijos vivimos ahí porque no podemos independizarnos aún y él tiene otras dos casas y un nivel adquisitivo mucho más alto que nosotros. ¿Dónde iríamos nosotros entonces? ¿a la calle? El juez podría postergar la venta hasta que podamos independizarnos pero está claro que la última palabra la tendrá el juez.
"De momento no podemos independizarnos porque estamos en paro y mi madre no tiene otro piso donde ir. Ella tiene el 50% de la vivienda." Si la quiere veder y la otra parte no quiere, el padre tendrá que presentar esa propuesta. Y el juez decidirá en todo caso, no tiene porque ser subasta pública porque al padre le de la real gana. Si es a nombre de los dos la casa. Deciden los dos. Y si no están de acuerdo decidirá el juez, no hay más
