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Nueva orden VPP
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Nueva orden vpp
Tengo piso VPP que quiero vender y tengo de la Comunidad de Madrid una autorización de vneta por no haberle dado ninguna subvencion. Ahora, he oido que hay una Ley Nueva que dice que tengo que pedir otra autorización a la Comunidad para poder venderlo porque ha entrado en vigor Tante o retracto (En mi Escritura pone estar exenta de esto), ¿Es verdad esta necesidad de otro certificado?.
Lo que hay que tener en cuenta es que las viviendas de VPP se construyen y venden a bajo precio, con dineros aportados por el resto de los españoles.
Lo que me parece impresentable, es que pasados unos años los propietarios de dichas viviendas puedan venderlas a precios astronomicos.
Salvo mejor opinion.
Lo que me parece impresentable, es que pasados unos años los propietarios de dichas viviendas puedan venderlas a precios astronomicos.
Salvo mejor opinion.
Eso no es del todo cierto Ceve. Existe jurisprudencia dispar en cuanto a los efectos de una compraventa de VPP con sobreprecio. Pero en cualquier caso podemos considerar que el contrato de compraventa es válido, salvo la clausula de sobreprecio que es nula.
Es cierto que es posible la reclamación judicial, y se producirian dos efectos. En el ámbito civil, el precio pactado superior al permitido quedaría automáticamente sustituido por el legal y el vendedor solo podría exigir ese precio, todo ello sin perjuicio de que desde el ámbito administrativo se impusieran las sanciones correspondientes contempladas en el reglamento de viviendas de protección oficial, para las infracciones muy graves.
Es cierto que es posible la reclamación judicial, y se producirian dos efectos. En el ámbito civil, el precio pactado superior al permitido quedaría automáticamente sustituido por el legal y el vendedor solo podría exigir ese precio, todo ello sin perjuicio de que desde el ámbito administrativo se impusieran las sanciones correspondientes contempladas en el reglamento de viviendas de protección oficial, para las infracciones muy graves.
