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¿Nulidad o anulabilidad?

5 Comentarios
 
¿nulidad o anulabilidad?
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29/05/2012 10:35
Buenas, les planteo un supuesto práctica a ver si me pudieran ayudar a resolverlo.

A vende a B un piso que B no eleva a escritura pública, A aprovechando que B se va de la ciudad y habiendose quedado con una copia de las llaves alquila el piso a un tercero C, el cual no tiene conocimiento de nada en el momento de la rúbrica del contrato.
El Juzgado de lo Penal ha dictado Sentencia condenando a A por un delito de estafa, con reserva de acciones civiles a B.
¿Se entiende nulo el contrato de arrendamiento y por lo tanto puedo instar demanda de desahucio por precario? o por el contrario, ese contrato ¿es anulable? Muchas Gracias!
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Vio
29/05/2012 13:21
Salvo mejor criterio, el contrato es nulo, ya que A no era propietario, al momento de suscribirlo, ni actuó como mandatario de B.
C aparece también como perjudicado
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29/05/2012 16:41
¿Y no podría seguir C con el contrato de arrendamiento alegando que en el registro de la propiedad el propietario registral era A?

Sería un tercero de buena fe.
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Vio
29/05/2012 17:06
Esa y otras alegaciones se habrán hecho y el Juez Penal ha condenado.
Queda el deshaucio, salvo que B acuerde con C nuevo contrato.
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29/05/2012 17:11
Cierto, no caí en que ya había sentencia penal.
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Vio
29/05/2012 23:10
Mozil1012
Estudie los consideranos y resultandos de la sentencia, que seguro hacen referencia a la nulidad del contrato, directa o implicitamente.
A veces tienen más importancia que el propio fallo.
¿O estamos en un teórico?

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