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Obligación de urbanizar suelo urbano no consolidado en Navarra

3 Comentarios
 
Obligación de urbanizar suelo urbano no consolidado en navarra
27/12/2017 17:20
Tengo una parcela en suelo urbano no consolidado que forma parte de una unidad de ejecución. Dos de los propietarios que sumamos un 51% de esta unidad queremos urbanizar. Los demás propietarios no quieren hacerlo. podemos obligarles? Si es que si, como abría que hacerlo?? Sería necesario ir a juicio?? O sería suficiente creando una junta de compensación?? Si la solución pasa por la expropiación, ( entendiendo que ellos se saldrán de la junta de compensación) quienes nos quedemos dentro de la junta debemos valorar sus parcelas y pagarlas a un justiprecio.....he leído mucho, pero no sé si llego a entenderlo. Me gustaría saber todas las opciones posibles. Gracias
veo
Martadzerio
28/12/2017 00:57
así, sin entrar en detalles, creo que lo ha entendido perfectamente
si ustedes tienen interés y capacidad económica para llevar adelante el 100% de la actuación, considerando para los demás el mismo valor que para sus fincas ... no tienen nada que perder
si lo que pretende es conseguir las demás fincas a un precio claramente bajo ... poco futuro le veo
28/12/2017 10:41
Mi intención no es otra que hacerme una casa en una parcela....desde luego no tengo ningún interés en quedarme con las parcelas de los demás, ni a bajo ni a alto precio. Si no hay otra salida que la expropiación me quedaré sin poder hacerme la casa y punto.
veo
Martadzerio
28/12/2017 23:28
la junta tiene que desrrollar la totalidad de la gestión y de las obras de urbanización, pero no necesariamente ha de pretender la compra o la expropiación a quienes no participen voluntariamente.
además. puede haber terceros interesados en participar
lo que sí es claro, es que no puede construir su vivienda si no se garantiza el desarrollo urbanístico de la unidad de ejecución