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Obligaciones de pago de agua y luz para una vivienda heredada entre 6 hermanos.
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Obligaciones de pago de agua y luz para una vivienda heredada entre 6 hermanos.
Hola buenas tardes, le expongo el caso. 6 hermanos heredan una casa. Algunos van y otros no. El caso es que los que no van deciden por su cuenta que lo único que tienen que pagar son los impuestos que no se hacen cargo de los gastos mínimos de agua y luz por que como no van. El caso es que los que van a al casa van 2 veces al año y le dijeron a los demás que lo que vengan esos meses de más en la factura ellos lo abonan y aun así no están de acuerdo dicen que se hagan responsables de esos gastos durante todo el año las personas que van a la casa. Gracias
Fuera del marco legal, piense usted que esos suministros podrían darse de baja y que nadie tuviera que aportar un céntimo para abonarlos pero claro, una parte de los hermanos si utiliza la vivienda, veo lógico que los que no la utilizan decidan no abonar puesto que si nadie la utilizara y como le he dicho, se dieran de baja, el gasto sería cero. Visto desde el punto de vista de los que no disfrutan de la vivienda, el que lo gaste, que lo pague.
Hola 86cris,
Los acuerdos sobre la casa deben tomarse entre todos los propietarios, en caso de desacuerdo podría recurrirse a la vía judicial. Como bien le indica Olimpia8417, al no ser una vivienda utilizada como residencia habitual, podrían darse de baja los suministros. Los impuestos derivados de la propiedad, como el IBI, sí que deben abonarse por todos los propietarios.
Si los propietarios que no hacen uso de la casa quisieran, podrían vender su parte de la propiedad, teniendo preferencia para la compra los actuales propietarios (derecho de tanteo). También podrían solicitar la división de la cosa común. Si la propiedad es indivisible, podría llegarse a que el juez ordene la subasta de la propiedad, en cuyo caso todos perderían, pues se vendería probablemente por debajo de su valor de mercado.
En estos casos, lo mejor es que, los que hacen uso de la casa, no solo se hagan cargo de los gastos corrientes, como le han indicado, si no que hagan una oferta de compra a precio de mercado o al menos por una tasación independiente, a los que no hacen uso.
Le deseo mucha suerte.
Los acuerdos sobre la casa deben tomarse entre todos los propietarios, en caso de desacuerdo podría recurrirse a la vía judicial. Como bien le indica Olimpia8417, al no ser una vivienda utilizada como residencia habitual, podrían darse de baja los suministros. Los impuestos derivados de la propiedad, como el IBI, sí que deben abonarse por todos los propietarios.
Si los propietarios que no hacen uso de la casa quisieran, podrían vender su parte de la propiedad, teniendo preferencia para la compra los actuales propietarios (derecho de tanteo). También podrían solicitar la división de la cosa común. Si la propiedad es indivisible, podría llegarse a que el juez ordene la subasta de la propiedad, en cuyo caso todos perderían, pues se vendería probablemente por debajo de su valor de mercado.
En estos casos, lo mejor es que, los que hacen uso de la casa, no solo se hagan cargo de los gastos corrientes, como le han indicado, si no que hagan una oferta de compra a precio de mercado o al menos por una tasación independiente, a los que no hacen uso.
Le deseo mucha suerte.
