El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Obligatoriedad de pagar una derrama de electricidad cuando mi instalación fue reformada hace 6 años
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Obligatoriedad de pagar una derrama de electricidad cuando mi instalación fue reformada hace 6 años
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
6 Comentarios
Obligatoriedad de pagar una derrama de electricidad cuando mi instalación fue reformada hace 6 años
Hola. Quería consultaros si tengo que pagar una derrama de la comunidad de vecinos para cambiar toda la instalación eléctrica del edificio, desde el cuarto de contadores hasta cada domicilio particular, cuando yo ya realicé esa obra a nivel particular para mi vivienda en el año 2012. Tengo el Certificado de Instalación de ese año.
Tú mismo lo dices: "desde el cuarto de contadores hasta cada domicilio particular".
La obra que tú realizaste en tu vivienda (de la entrada del domicilio hacia dentro) es complemente otra e irrelevante para esta otra obra, no tiene nada que ver con ella. Lo que hay que cambiar es la instalación de la comunidad, no la de tu casa, y siendo de la comunidad lo tienen que abonar todos los propietarios.
Esto es como si se estropea el suelo del zaguán y hay que arreglarlo y tú dices que tú ya cambiaste el suelo de tu cocina. Pues muy bien, oye, pero no tiene nada que ver.
La obra que tú realizaste en tu vivienda (de la entrada del domicilio hacia dentro) es complemente otra e irrelevante para esta otra obra, no tiene nada que ver con ella. Lo que hay que cambiar es la instalación de la comunidad, no la de tu casa, y siendo de la comunidad lo tienen que abonar todos los propietarios.
Esto es como si se estropea el suelo del zaguán y hay que arreglarlo y tú dices que tú ya cambiaste el suelo de tu cocina. Pues muy bien, oye, pero no tiene nada que ver.
No digo yo que esta consulta la halla leifo en otro blog, si no es la misma es parecida.
En la otra, el problema era que se cambiaba toda la instalacion, comunidad y privativa.
Las opiniones eran diferentes, unos decian que tenia que pagar y otros deciamos que no, dafo que entendiamos el cableado hasta las viviendas no era comunitario. Se le aconsejaba que el presupuesto se desglobase en dos, comunitario y en este si contribuiria y particular, que no contribuiria.
No se si este sera su caso
En la otra, el problema era que se cambiaba toda la instalacion, comunidad y privativa.
Las opiniones eran diferentes, unos decian que tenia que pagar y otros deciamos que no, dafo que entendiamos el cableado hasta las viviendas no era comunitario. Se le aconsejaba que el presupuesto se desglobase en dos, comunitario y en este si contribuiria y particular, que no contribuiria.
No se si este sera su caso
Gracias por contestar. Te aclaro, la obra que va a realizar la comunidad es cambio del cableado desde el cuarto de contadores hasta la entrada a cada vivienda. La que yo realicé es la misma, desde el cuarto de contadores (incluido el contador) hasta mi cuadro eléctrico, en el cuarto piso. Y me costó más de 1.000 euros. El electricista de la comunidad me ha dicho que mi instalación es la única que no va a cambiar, porque ya lo hice yo en el 2012, con el boletín y toda la documentación. Sin embargo la comunidad de vecinos piensa que tengo que pagar (de hecho ya llevo pagando varios meses) la derrama para cambiar el resto de instalaciones eléctricas de todos los vecinos.
en principio usted NO debería haber pedido permiso a la comunidad para realizar el cambio.
debería SI haber informado que iba a realizarlo, dado que aunque transcurra por zonas comunes el cableado es privativo y no modificaba nada comunitario.
si usted esta paganda derrama por dicho cambio es que usted lo acepto en junta, y ahora ya no puede hacer nada
debería SI haber informado que iba a realizarlo, dado que aunque transcurra por zonas comunes el cableado es privativo y no modificaba nada comunitario.
si usted esta paganda derrama por dicho cambio es que usted lo acepto en junta, y ahora ya no puede hacer nada
Vale, ya lo he entendido, disculpa mi comentario.
Efectivamente no tienes que pagarlo, al menos en parte. Desde el punto en que se separa (derivador) hacia cada vivienda es privativo aunque transcurra por zonas comunes, y el tuyo no lo cambiarán, porque ya lo cambiaste tú, y no tienes por qué volver a cambiarlo. Si hay que cambiar algo aparte de ese cableado del derivador a las otras viviendas (el propio derivador, lo que llegue hasta este, el cableado para iluminación de zonas comunes...) te tocará la pagar la parte de esas zonas comunes que se reparen/reemplacen, pero no de la sustitución del cableado desde el derivador hasta las otras viviendas.
Efectivamente no tienes que pagarlo, al menos en parte. Desde el punto en que se separa (derivador) hacia cada vivienda es privativo aunque transcurra por zonas comunes, y el tuyo no lo cambiarán, porque ya lo cambiaste tú, y no tienes por qué volver a cambiarlo. Si hay que cambiar algo aparte de ese cableado del derivador a las otras viviendas (el propio derivador, lo que llegue hasta este, el cableado para iluminación de zonas comunes...) te tocará la pagar la parte de esas zonas comunes que se reparen/reemplacen, pero no de la sustitución del cableado desde el derivador hasta las otras viviendas.
