El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Obra fachada local

2 Comentarios
 
Obra fachada local
perfil
10/09/2014 15:57
Hola, lo primero de todo felicitar a los creadores de la web.
Mi situación es la siguiente:
Soy propietario de un local. El dueño anterior del local construyó una marquesina que cubre todo el local y el portal, además de recubrir la fachada con mármol y retiró una columna central que estaba en mitad del acceso al local.
El ayuntamiento exige recuperar la fachada en su estado anterior ya que es un edificio protegido, es decir, retirar marquesina, mármol y reconstruir la columna central. Si no, no me dan la licencia para reformar el local.
Mi pregunta es si la comunidad de propietarios, los vecinos, están obligados a participar en los gastos, ya que se trata de la fachada del local y el portal, o tengo que cubrir yo con los gastos plenamente porque fue el anterior dueño del local quien modificó esa estructura. No hay estatutos.
Muchas gracias.
perfil
10/09/2014 17:40
Debería acceder en el Ayuntamiento, al expediente anterior de licencia de actividad.
En que fecha fue concedida licencia y si ya el edificio estaba protegido.
De ser así, ahora no podrían exigirle a usted la reposición al estado anterior.
perfil
10/09/2014 17:54
Muchas gracias Acriton, efectivamente el edificio ya estaba protegido y por tanto la obra la tengo que hacer. La cuestión es si la comunidad de propietarios del edificio debe participar en los gastos.
Gracias una vez más.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General