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Obras instalación eléctrica individualización o por unidad
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Obras instalación eléctrica individualización o por unidad
Soy propietaria de dos locales en una comunidad de propietarios que tiene 96 viendas y 12 locales comerciales , mi cuota de participacion es del 0,45 % por local.Todo el edificio se divide en 6 escaleras con 16 pisos cada una y dos locales, Mis locales pertenecen a la B ( con 16 Pisos mas)
Los propietarios de la escalera ante la necesidad de cambiar la instalacion de Baja tension han aprobado un presupuesto, en el que me obligan a pagar por unidad de propiedad es decir como si fuera propietaria de dos pisos , cuando mi coeficiente por los dos locales es el mismo que el que tienen el resto de vecinos por un piso. Ademas en uno de mis locales la instalacion ya esta renovada desde hace un año por no tener anteriormente contador, al solicitar a la compañia un contador , me obligaron ha hacer una instalacion nueva,Por ello pregunto , el gasto de la instalacion es por unidad o por coeficiente? Debo pagar por la parte en que ya tengo hecha la instacion? Gracias
Los propietarios de la escalera ante la necesidad de cambiar la instalacion de Baja tension han aprobado un presupuesto, en el que me obligan a pagar por unidad de propiedad es decir como si fuera propietaria de dos pisos , cuando mi coeficiente por los dos locales es el mismo que el que tienen el resto de vecinos por un piso. Ademas en uno de mis locales la instalacion ya esta renovada desde hace un año por no tener anteriormente contador, al solicitar a la compañia un contador , me obligaron ha hacer una instalacion nueva,Por ello pregunto , el gasto de la instalacion es por unidad o por coeficiente? Debo pagar por la parte en que ya tengo hecha la instacion? Gracias
Se ha pasado una revision de la instalacion de Baja Tension del Edificio , es decir de la instalacion electrica que va desde contadores a ca da una de las entradas en cada piso y local ,por lo que se tienen que cambiar lineas electricas , hacer regatas ... yo tengo dos locales , pero en uno ya he hecho por mi cuenta la instalacion , porque esta no existia y la precisava para que endesa me instalase un contador. Aunque ahora yo tengo dos contadores uno para cada local mi coeficiente de participacion de los dos locales es el mismo que el de un piso , pero me pide la vocal de la escalera que debo de pagar por dos pisos...
Yo no pago gastos de Escalera , ni reformas ni pintura ni ascensor .. ya que estoy exonerada de ello desde que se constituyo la comunidad , solo pago gastos de mantenimiento del recinto donde se encuentra todo el edificio, derramas por obras generales segun coeficiente y algunos de los gastos de la escalera a la que pertenecen mis locales , a la cual yo no tengo acceso. Solo contribuyo a temas de Antena,Instalacion Electrica,instalacion de agua y gasto de agua que es colectiva (sin contadores individuales) y por esto ultimo si pago como por dos pisos ya que el agua es un gasto individualizable.
asu consulta tendrá controversia.
primero; no existe mucho acuerdo si la installación eléctrica desde el contador a las viviendas es privativa o particular y como estoy cansada de que me den palos, no seré yo quien sentencie dicho dilema.
le explico los dos casos y así me baño y guardo laropa.
la instalación eléctrica es comunitaria, pues tendrá que contribuir con su porcentaje, no como indica la vocal. (sabe usted como se pagan todos los gastos, por coeficiente o a partes iguales? sabe usted si en junta se ha aprobado pagar a partes iguales? si se ha aprobado esto, se debería haberlo hecho por unanimidad.
si es comunitario usted debería pedir que la instalación que usted hizo, la comunidad le abonbe la parte del resto de propietarios.
la instalación electrica no es comunitaria; pues que cada uno abone lo suyo, y usted unicamente abonaría una parte. esta última opción tiene un problema ya que aparte de la tirada de cableado, usted indica que se realizarán acciones de albañilería.
Siento mucho no haberla aclarado nada y si haberla liado un poco
primero; no existe mucho acuerdo si la installación eléctrica desde el contador a las viviendas es privativa o particular y como estoy cansada de que me den palos, no seré yo quien sentencie dicho dilema.
le explico los dos casos y así me baño y guardo laropa.
la instalación eléctrica es comunitaria, pues tendrá que contribuir con su porcentaje, no como indica la vocal. (sabe usted como se pagan todos los gastos, por coeficiente o a partes iguales? sabe usted si en junta se ha aprobado pagar a partes iguales? si se ha aprobado esto, se debería haberlo hecho por unanimidad.
si es comunitario usted debería pedir que la instalación que usted hizo, la comunidad le abonbe la parte del resto de propietarios.
la instalación electrica no es comunitaria; pues que cada uno abone lo suyo, y usted unicamente abonaría una parte. esta última opción tiene un problema ya que aparte de la tirada de cableado, usted indica que se realizarán acciones de albañilería.
Siento mucho no haberla aclarado nada y si haberla liado un poco
