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Ocupación de locales de un colegio público por la asociación de antiguos alumnos
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Ocupación de locales de un colegio público por la asociación de antiguos alumnos
La Asociación de Antiguos Alumnos de mi Colegio viene ocupando unos locales, desde hace 73 años sin coste alguno, en lo que en su día sus propietarios cedieron para la construcción del Colegio por parte de una Empresa dela Localidad.
En el año 1.975 y por razones de espacio el Colegio se traslada de lugar, y la Asociación de Antiguos Alumnos se mantiene en el lugar original.
En el año 1.977 los propietarios venden el edificio del Antiguo Colegio a la Empresa, sin contar con la Asociación, y constando en la escrutura de compraventa que dichos locales estaban libres de cargas.
El nuevo propietario nada comunica a la Asociación de Antiguos Alumnos y la misma se mantiene en los locale y desarrolla sus Actividades Culturales hasta el día de hoy.
Pero hace unas fechas dicho propietario, la Empresa que había subvencionado la Contrucción y el Mantenimiento del Colegio en sus origenes hasta el año 1.975, pues a él solo podian acudir los hijos de sus trabajadores, mediante escrito comunica a la Asociación de Antiguos Alumnos que debe de abandonar dichos locales pues los viene utilizando en condición de precario.
Necesito saber que derechos tiene la Asociación de Antiguos Alumnos, que viene ocupando ininterrumpidamente unos locales desde hace casí 75 años, que les fueron cedidos por sus propietarios, quienes en ningun momento les solicitarón prestación económica alguna, si bien desde el año 1.979 la Asociación carga con los costes de energia eléctrica, agua, recogida de basuras; y la Empresa le viene pasando el coste de la Contribución desde hace ya años.
Un saludo y muchas gracias
En el año 1.975 y por razones de espacio el Colegio se traslada de lugar, y la Asociación de Antiguos Alumnos se mantiene en el lugar original.
En el año 1.977 los propietarios venden el edificio del Antiguo Colegio a la Empresa, sin contar con la Asociación, y constando en la escrutura de compraventa que dichos locales estaban libres de cargas.
El nuevo propietario nada comunica a la Asociación de Antiguos Alumnos y la misma se mantiene en los locale y desarrolla sus Actividades Culturales hasta el día de hoy.
Pero hace unas fechas dicho propietario, la Empresa que había subvencionado la Contrucción y el Mantenimiento del Colegio en sus origenes hasta el año 1.975, pues a él solo podian acudir los hijos de sus trabajadores, mediante escrito comunica a la Asociación de Antiguos Alumnos que debe de abandonar dichos locales pues los viene utilizando en condición de precario.
Necesito saber que derechos tiene la Asociación de Antiguos Alumnos, que viene ocupando ininterrumpidamente unos locales desde hace casí 75 años, que les fueron cedidos por sus propietarios, quienes en ningun momento les solicitarón prestación económica alguna, si bien desde el año 1.979 la Asociación carga con los costes de energia eléctrica, agua, recogida de basuras; y la Empresa le viene pasando el coste de la Contribución desde hace ya años.
Un saludo y muchas gracias
Es un caso interesante y creo que si lo llevan a los tribunales tienen bastantes posibilidades de ganar, les recomiendo que se busquen un abogado especialista en estos temas. Si no conocen algun abogado, mandeme un correo que le puedo recomendar dos despachos Pero cuando antes se muevan mejor, el tiempo correo en este momento en contra de ustedes.
Un saludo
Justa Valcarce
Un saludo
Justa Valcarce
Bajo mi punto de vista, pocas opciones hay para que el arrendamiento continue, y la Asociación tenga algun derecho sobre los locales, bien por el procedimiento de precario, que es claro, o bien aplicando la LAU de 1994, dado que ese local sería asimilado a local de negocio, con venicimiento a los cinco años de la publicación de la LAU, eso sí, este último caso exige una contraprestación economica, que entiendo que en este caso no se da, aunque habría que ver qué consideración daría un Tribunal al pago del IBI, salvo esto, veo claro el precario. Y no le veo una solución clara, salvo gastarse dinero en pleitos con la posibilidad de perder el local y el dinero.
saludos.
saludos.
