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pagar vecina por limpieza de portal

35 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 35 comentarios
Pagar vecina por limpieza de portal
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25/02/2011 09:57
Buenos días:
En mi comunidad el servicio de limpieza es penoso, cuando vienen, ya que nos hemos dado cuenta que no vienen todas las semanas, incluso ha habido meses enteros que no han venido a limpiar. Cuando lo hacen, la limpieza es desastrosa.
Somo dos vecinas que estamos en paro y hemos propuesto que nos pague la comunidad a nosotras ese dinero y lo haremos con mucho gusto, cin contrato por ello, pero sí pagando el dinero que se paga actualmente al servicio de limpieza.
Nuestro administrador insiste que la Comunidad no puede ser empleadora, y un vecino dice que sin estar dadas de alta como autónomas no se puede.
Mi pregunta es: ¿qué obligación tengo de hacerme autónoma para cobrar 600 euros anuales por limpiar mi casa? ¿Puede la Comunidad pagarme por limpiar el portal, puedo hacerle la factura con mi nº de DNI?
Por favor necesito ayuda urgente, porque necesito ese dinero.
Muchas gracias
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25/02/2011 12:31
El problema que existe con este tipo de trabajo es que usted al no estar dada de alta en la S:S como trabajadora a cuenta de la comunidad (a parte de ser ilegal) si llegara a tener un accidente laboral podría pedir responsabilidades a la otra parte contrantante, y ahí viene el problema.
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25/02/2011 14:06
Eso lo entiendo, si pagáramos a alguien externo, sin contrato, que por supuesto es ilegal, pero si yo estoy limpiando mi casa, ¿me denunco a mí misma, no? Es un poco ilógico.
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25/02/2011 14:44
No tengo yo tan claro qie tengan que darse de alta en la seguridad social, existe la posibilidad de que se encargue un propietario y se le de una compensación al fin y al cabo es su propiedad la que limpian, hay que darse de alta por limpiar tu casa o instalarte un enchufe?. Hay comunidades que cada vecino limpia su rellano y nadie les exige que se den de alta en la seguridad social... sinceramente sin tomarlo como salario y si como una compensación por el servicio prestado, no debería haber problema.

Saludos
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25/02/2011 14:55
En este caso, el servicio que estamos pagando no es satisfactorio, y dos propietarias, nos comprometemos a realizar el servicio, a cambio de la cantidad que se le está pagando ahora a una empresa que no cumple con el contrato que mantiene con la comunidad.
Lo que yo pienso, es que por la cantidad que percibiríamos, no estamos obligadas a hacer declaración de hacienda (ya que no hay más ingresos), y la comunidad tampoco nos haría ningún contrato.
Como dice EveSpirit, sería una compensación, pero ¿y la factura la podríamos hacer con nuestro nº de DNI, o no haría falta factura?
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25/02/2011 14:56
No podéis hacer factura... un recibo de que habéis recibido ese dinero...
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25/02/2011 14:59
Muchas gracias, por su respuesta, pero lametablemente, tenemos un par de vecinos que dicen que es obligatorio que estemos dadas de alta en la Seguridad Social. La pena es que no viven en el edificio y no conviven con la suciedad.
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25/02/2011 16:13
Bueno arivera, bastaria con mayoria simple pero ya es algo a determinar en junta.

Un saludo
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Vio
25/02/2011 16:26
En caso parecido acordaron en junta establecer un turno rotatorio VOLUNTARIO, para limpieza del portal y escalera, entre cada copropietario, de modo que el de turno o lo hacia por si mismo o podía traer otra persona por su cuenta. Se acordó también una compensación por tiempo y gastos de limpieza.
Como el turno era voluntario, si no se presentaba nadie, corría , pero habia una vecina dispuesta, y corrieron los turnos a su favor.
Como eran los propietarios que limpiaban su propiedad no hacia falta SS. ni altas.
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25/02/2011 16:36
Muchas gracias a los dos por vuestras respestas.
El Administrador nuestro insiste en cómo justificar ese gasto. Y yo no sé qué contestarle, ya que me dice que necesita facturas y no podemos hacérselas. Yo cuando limpio mi casa no me emito factura alguna, todo son problemas por 60 cochinos euros/mes. Sé que esto es de sentido común, pero ¿hay algún documento donde me justifique todo esto?
Muchas gracias
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Vio
26/02/2011 00:31
La factura,en el caso expuesto sería un gasto "por acuerdo de la comunidad" que compensa a los propetarios A , B , etc. que por turno VOLUNTARIO han efectuado limpieza de.....
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26/02/2011 10:28
arivera,yo vivo también en comunidad de vecinos,si la
empresa de limpieza no nos gusta,se cambia rápido hay muchas.
En cuanto limpiar como tu propones,si estar dado de alta en la SS. es lo peor que se puede hacer.
Imagínate tienes un accidente limpiando,que se prepare la comunidad de lo que le cae encima.
Tiene que hacerse cargo de todos los gastos y bajas que conllevan. Lo siento por tí. saludos
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26/02/2011 19:53
arivera,

si lo que vas a cobrar no supera el salario mínimo interprofesional, no necesitas darte de alta en Autónomos, lo que si necesitas es sacar una Licencia Fiscal, es gratuita, para poder emitir factura a la Comunidad y al trimestre declarar el IVA y la Comunidad deberá pagar las Retenciones, al trimestre, por tí.
La factura la tiene que emitir el trabajador, en este caso arivera, no la Comunidad y declarar el IVA al trimestre, sino, sería ilegal.

Un saludo
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28/02/2011 09:22
Trasyudo, el salario serían 60 euros/mes e insisto en que sería mediante un acuerdo, nada de contrato.
El Torcal, donde yo vivo, que es un pueblo, hay dos empresas, y ya las hemos probado, así que no nos quedan más posibilidades de cambio.A las dos les hemos dado, varias oportunidades, después de llamarles la atención sobre el servicio, por lo que no es cambiarlas al primer toque. Y si tuviera un accidente, ¿cómo voy a denunciar a la comunidad a la que yo misma pertenezco, la posible derrama, la tendría que poner yo también y eso no podría hacerlo frente en mi situación de desempleo?
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28/02/2011 10:58
Arivera,
Una curiosidad. En el primer post, dices que vuestro administrador dice que la Comunidad no puede ser empleadora ¿Porque?. Yo tengo varias comunidades en que tanto el conserje como la limpieza, están contratados directamente por la Comunidad, son sus empleados.....
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28/02/2011 12:51
No lo sé, quizás no quiere líos. Hace tiempo hubo una vecina que estaba contratada por la empresa de limpieza que teníamos, y el portar estaba impecable, la empresa no le pagó el mes que estuvo limpiando y se buscó otro trabajo. Varios propietarios propusimos en junta contratar a esa señora para que limpiara el portal y el Administrador nos dijo que "la comunidad no podía ser empleadora" pero no nos dió ningún motivo. Como esa señora era una inquilina, y su oficio era la limpieza de otros portales y casas, le preguntamos que si estaba dada de alta como autónoma, pero nos dijo que no, y por ese motivo, al ser inquilina de un piso, nos dió miedo que si tenía un accidente pudiéramos tener problemas. Pero el caso que ahora nos ocupa, es el de una propietaria (yo), cuya ocupación no es dedicarme a la limpieza, sino que limpiaría sólo mi portal, a cambio del dinero que actualmente se le paga a una empresa que no cumple con las condiciones que nos dió por escrito el día que nos pasó el presupuesto para este servicio.
Pero en realidad, no sé cuál es el motivo de que nuestro administrador no quiera que la comunidad sea contratadora de empleados.
Saludos
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28/02/2011 13:45
Para arivera:
Usted no estaría limpiando "su casa", sino las zonas comunes de una Comunidad donde tambien hay otros propietarios dueños de "su casa".
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28/02/2011 19:20
Será más "mi casa" que la suya, digo yo.
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28/02/2011 20:53
Todos los gastos hay que justificarlos, no se puede tener a alguien trabajando en la Comunidad y no justificar su gasto legalmente, el proceso es el que describo en la anterior intervención.
Existen muchas Comunidades que gestionan ellos mismos la limpieza ofreciéndolo a un Propietario, como es su caso, pero esto no significa que esté legalmente hecho, si en cualquier momento un Propietario la denuncia, los problemas surgirán para usted y la Comunidad. Ante un accidente suyo, en periodo de limpieza, no reclamaría a la Comunidad, según usted, y, si por un fatal accidente usted quedara paraplégica, que sucedería, probablemente su familia reclamaría al seguro de la Comunidad y denunciaría a la Comunidad por su situación irregular.
Me dirá que llevo la situación al extremo, pero quiero que se de cuenta de la multitud de casuísticas que se pueden dar y complicarse la situación.
De todas formas entiendo su situación y si la Comunidad decide compensarle por los trabajados de limpieza tire para adelante, siempre teniendo presente lo que le comenté anteriormente, existe un riesgo.
El Administrador puede orientarles no decidir, en este caso, no está acertado, cualquier Comunidad puede contratar los servicios a través de una empresa o directamente a un trabajador por cuenta ajena.
Me imagino que lo dirá para que no se metan en una situación irregular (pensando bien), como profesional sabe o debería saber que la Comunidad puede emplear a quién ella decida.
Lo que le dice Acriton, es así, de su puerta para adentro es su propiedad, de puerta para afuera es de todos, zona común.

Un saludo
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01/03/2011 09:49
Por supuesto que entiendo las dos cuestiones. Ya sé que el portal es una zona común, y cuando digo "mi casa" es una manera de hablar, soy totalmente consciente de que es de todos los propietarios (tanto es así, que cuando he querido poner alguna planta, he pedido permiso a todos los vecinos).
Respecto al otro tema, también lo entiendo, y mi pregunta es que si obligatoriamente tengo que darme de alta como autónomo, independientemente de los ingresos, ya que la cuota de autónomo es de unos 200 euros/ms, y los ingresos que percibiría, serían de 60 euros/mes. A esto le unimos que no sería mi actividad profesional, ya que yo no me dedico a la limpieza profesionalmente.
También está el tema de la Seguridad Social, que tengo entendido que en ese caso sí que hay una obligación y el pago es en porcentaje respecto a los ingresos, pero en ese caso se debe realizar una factura con IVA y si eres autónomo con IRPF.
A esto me refiero, porque con Autónomos y SS ya me sale negativas las ganancias.

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